上海 物業(yè)合同范例

上海物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為_(kāi)_________物業(yè)管理人，乙方為_(kāi)_________物業(yè)使用人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)使用物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方管理的物業(yè)位于__________，物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米，物業(yè)編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2乙方使用甲方物業(yè)的范圍為_(kāi)_________，使用面積為_(kāi)_________平方米。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，對(duì)乙方使用的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下服務(wù)：

（1）房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔；

（3）綠化、環(huán)衛(wèi)、消防等安全保衛(wèi)工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化、環(huán)衛(wèi)、消防等安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為_(kāi)_________。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按照物業(yè)管理合同的約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按照物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3雙方因物業(yè)管理發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.4附件：

（1）物業(yè)管理合同；

（2）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）物業(yè)管理合同；

（2）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為_(kāi)_________物業(yè)管理人，乙方為_(kāi)_________物業(yè)使用人，丙方為_(kāi)_________物業(yè)管理服務(wù)提供方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)使用物業(yè)事宜，及丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方管理的物業(yè)位于__________，物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米，物業(yè)編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2乙方使用甲方物業(yè)的范圍為_(kāi)_________，使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，向甲方提供以下服務(wù)：

（1）房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔；

（3）綠化、環(huán)衛(wèi)、消防等安全保衛(wèi)工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

2.2丙方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）因丙方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（3）對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)丙方違約行為進(jìn)行追究；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整丙方提供的服務(wù)內(nèi)容；

（4）享有丙方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）為丙方提供必要的協(xié)助和便利；

（3）保障丙方合法權(quán)益。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及丙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；

（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)甲方及丙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）對(duì)甲方及丙方違約行為進(jìn)行投訴。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3雙方因物業(yè)管理發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入有助于提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，提升乙方居住品質(zhì)。

8.2丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)能夠優(yōu)化甲方資源利用，降低物業(yè)管理成本。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)管理人，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)具有主導(dǎo)權(quán)，有助于維護(hù)自身合法權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)主導(dǎo)作用，確保丙方提供的服務(wù)符合甲方要求，保障乙方利益。

附件：

（1）物業(yè)管理合同；

（2）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方為_(kāi)_________物業(yè)管理需求人，甲方為_(kāi)_________物業(yè)管理人，丙方為_(kāi)_________物業(yè)管理服務(wù)提供方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)使用物業(yè)事宜，及丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方管理的物業(yè)位于__________，物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米，物業(yè)編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)擁有__________使用權(quán)益，使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)向乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，向乙方提供以下服務(wù)：

（1）房屋的維護(hù)、修繕和保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔；

（3）綠化、環(huán)衛(wèi)、消防等安全保衛(wèi)工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

2.2丙方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求；

（3）因丙方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（3）對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）享有丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）對(duì)丙方違約行為進(jìn)行投訴。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；

（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）為丙方提供必要的協(xié)助和便利；

（3）保障丙方合法權(quán)益。

5.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)丙方違約行為進(jìn)行追究；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整丙方提供的服務(wù)內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3雙方因物業(yè)管理發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為物業(yè)管理需求人，主導(dǎo)合同條款有助于保障自身權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)符合需求。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足居住品質(zhì)要求。

九、弱化甲方為主