別墅發(fā)包合同范本

別墅發(fā)包合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：（全稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

郵政編碼：（郵政編碼）

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：（全稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

郵政編碼：（郵政編碼）

鑒于甲方有意將位于（詳細(xì)地址）的別墅（以下簡稱“本別墅”）發(fā)包給乙方進(jìn)行建設(shè)施工，乙方愿意接受發(fā)包，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1本別墅項目名稱：（項目名稱）

1.2本別墅建設(shè)地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）

1.3本別墅建筑面積：（建筑面積）

1.4本別墅建設(shè)周期：（建設(shè)周期）

1.5本別墅建設(shè)資金：（建設(shè)資金）

二、合同標(biāo)的及范圍

2.1甲方將本別墅項目發(fā)包給乙方進(jìn)行建設(shè)施工。

2.2本合同約定的建設(shè)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）主體結(jié)構(gòu)工程；

（2）屋面、墻面、地面工程；

（3）門窗、樓梯、電梯等安裝工程；

（4）水電、暖通、消防、安防等配套設(shè)施工程；

（5）綠化、景觀等環(huán)境工程；

（6）其他合同約定的建設(shè)內(nèi)容。

三、合同價格及支付方式

3.1本合同價格：（合同總價）

3.2付款方式：

（1）合同簽訂后，乙方按照甲方要求提供相應(yīng)的資質(zhì)、證件及施工組織設(shè)計，甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）本合同約定的各階段工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付相應(yīng)工程款的30%；

（3）本合同約定的各階段工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余的40%；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的10%作為質(zhì)保金。

四、合同工期及進(jìn)度要求

4.1本合同約定的工期為（工期）。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保各階段工程按期完成，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，保證本別墅項目建設(shè)質(zhì)量。

5.2本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格；

（2）屋面、墻面、地面工程驗收合格；

（3）門窗、樓梯、電梯等安裝工程驗收合格；

（4）水電、暖通、消防、安防等配套設(shè)施工程驗收合格；

（5）綠化、景觀等環(huán)境工程驗收合格；

（6）其他合同約定的驗收內(nèi)容。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方在乙方未履行合同約定的義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在甲方未按時支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會）仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）項目可行性研究報告；

（2）地質(zhì)勘察報告；

（3）建筑設(shè)計方案；

（4）施工組織設(shè)計；

（5）相關(guān)法律法規(guī)；

（6）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：（全稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

郵政編碼：（郵政編碼）

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：（全稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

郵政編碼：（郵政編碼）

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：（全稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

郵政編碼：（郵政編碼）

鑒于甲方有意將位于（詳細(xì)地址）的別墅（以下簡稱“本別墅”）發(fā)包給乙方進(jìn)行建設(shè)施工，為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方引入丙方作為項目管理方，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1本別墅項目名稱：（項目名稱）

1.2本別墅建設(shè)地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）

1.3本別墅建筑面積：（建筑面積）

1.4本別墅建設(shè)周期：（建設(shè)周期）

1.5本別墅建設(shè)資金：（建設(shè)資金）

二、合同標(biāo)的及范圍

2.1甲方將本別墅項目發(fā)包給乙方進(jìn)行建設(shè)施工。

2.2丙方作為項目管理方，負(fù)責(zé)本項目的整體管理和協(xié)調(diào)工作。

2.3本合同約定的建設(shè)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）主體結(jié)構(gòu)工程；

（2）屋面、墻面、地面工程；

（3）門窗、樓梯、電梯等安裝工程；

（4）水電、暖通、消防、安防等配套設(shè)施工程；

（5）綠化、景觀等環(huán)境工程；

（6）其他合同約定的建設(shè)內(nèi)容。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等相關(guān)資料。

3.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題時，有權(quán)要求乙方立即整改。

3.4丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，包括但不限于停工、罰款等。

3.5丙方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成本別墅項目建設(shè)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目順利進(jìn)行。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，以維護(hù)甲方權(quán)益。

4.4甲方有權(quán)要求丙方終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.5甲方有權(quán)要求丙方提供項目管理報告，對項目管理進(jìn)行評估。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成本別墅項目建設(shè)。

5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工安全。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于圖紙、材料、設(shè)備等。

5.4乙方有權(quán)要求丙方對施工過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時、按質(zhì)、按量完成本別墅項目建設(shè)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全問題的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4乙方在施工過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變設(shè)計方案或施工工藝的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會）仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）項目可行性研究報告；

（2）地質(zhì)勘察報告；

（3）建筑設(shè)計方案；

（4）施工組織設(shè)計；

（5）相關(guān)法律法規(guī)；

（6）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高項目管理水平，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全。

2.保障甲方權(quán)益，防止乙方違約行為對甲方造成損失。

3.建立健全項目管理制度，提高項目管理效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項目業(yè)主，有權(quán)對項目進(jìn)行全面管理和監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方履行合同義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)維護(hù)自身權(quán)益，降低項目風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：（全稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

郵政編碼：（郵政編碼）

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：（全稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

郵政編碼：（郵政編碼）

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：（全稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

郵政編碼：（郵政編碼）

鑒于甲方擬開發(fā)位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)綜合體項目，乙方作為總承包商，負(fù)責(zé)項目的整體施工，為保障項目順利實(shí)施，甲方引入丙方作為項目監(jiān)理單位，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1本商業(yè)綜合體項目名稱：（項目名稱）

1.2本商業(yè)綜合體建設(shè)地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）

1.3本商業(yè)綜合體總建筑面積：（總建筑面積）

1.4本商業(yè)綜合體建設(shè)周期：（建設(shè)周期）

1.5本商業(yè)綜合體建設(shè)資金：（建設(shè)資金）

二、合同標(biāo)的及范圍

2.1甲方委托乙方作為總承包商，負(fù)責(zé)本商業(yè)綜合體項目的施工。

2.2丙方作為項目監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理工作。

2.3本合同約定的建設(shè)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建工程；

（2）裝飾裝修工程；

（3）機(jī)電安裝工程；

（4）綠化景觀工程；

（5）其他合同約定的建設(shè)內(nèi)容。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等相關(guān)資料。

3.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題時，有權(quán)要求乙方立即整改。

3.4丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，包括但不限于停工、罰款等。

3.5丙方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時提供施工圖紙、材料、設(shè)備等施工條件。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對施工過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

4.3乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的工程款。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成項目竣工驗收。

4.5乙方有權(quán)要求丙方在驗收過程中公正、公平地對待乙方。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供施工圖紙、材料、設(shè)備等施工條件。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目順利進(jìn)行。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成本商業(yè)綜合體項目建設(shè)。

5.4甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，以維護(hù)甲方權(quán)益。

5.5甲方有權(quán)要求丙方終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按時提供施工圖紙、材料、設(shè)備等施工條件，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會）仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）項目可行性研究報告；

（2）地質(zhì)勘察報告；

（3）建筑設(shè)計方案；

（4）施工組織設(shè)計；

（5）相關(guān)法律法規(guī)；

（6）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在施工過程中的權(quán)益得到充分保障，提高施工效率和質(zhì)量。

2.