出租餐館合同范例

出租餐館合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐館（以下簡稱“餐館”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該餐館從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的餐館，包括但不限于餐館的房屋、設(shè)備、設(shè)施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃用途

4.1乙方租賃餐館的用途為從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于提供餐飲服務(wù)、銷售酒水等。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

六、租賃費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的以下費(fèi)用：

（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理費(fèi)；

（3）垃圾清運(yùn)費(fèi)；

（4）其他依法應(yīng)繳納的費(fèi)用。

七、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證租賃標(biāo)的物符合租賃用途；

（2）提供必要的維修和保養(yǎng)；

（3）不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照租賃用途合理使用租賃標(biāo)的物；

（2）保持租賃標(biāo)的物的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；

（4）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（5）租賃期滿后，將租賃標(biāo)的物完好地交還給甲方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐館租賃清單；

2.餐館設(shè)備清單；

3.餐館裝修圖紙。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐館（以下簡稱“餐館”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該餐館從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的餐館，包括但不限于餐館的房屋、設(shè)備、設(shè)施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保人，承諾在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

4.3丙方擔(dān)保期間為租賃期限屆滿后的____個(gè)月。

五、租賃用途

5.1乙方租賃餐館的用途為從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于提供餐飲服務(wù)、銷售酒水等。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

6.2租賃保證金在租賃期滿后無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

七、租賃費(fèi)用

7.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的以下費(fèi)用：

（1）水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理費(fèi)；

（3）垃圾清運(yùn)費(fèi)；

（4）其他依法應(yīng)繳納的費(fèi)用。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合國家法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃標(biāo)的物完好地交還給甲方；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合租賃用途；

（2）甲方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃標(biāo)的物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，無違約情況下，收回租賃保證金。

9.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃標(biāo)的物。

十、乙方的違約及限制條款

10.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)；

（3）從事違法經(jīng)營活動(dòng)；

（4）造成租賃標(biāo)的物重大損失。

10.2乙方在租賃期間，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐館租賃清單；

2.餐館設(shè)備清單；

3.餐館裝修圖紙。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方的租賃行為符合約定，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃標(biāo)的物的完好，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境，促進(jìn)餐飲經(jīng)營活動(dòng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“商業(yè)地產(chǎn)”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)品牌連鎖店，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、倉庫、配套設(shè)施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保人，承諾在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

4.3丙方擔(dān)保期間為租賃期限屆滿后的____個(gè)月。

五、租賃用途

5.1乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的用途為開設(shè)品牌連鎖店，包括但不限于銷售商品、提供服務(wù)、倉儲(chǔ)等。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

6.2租賃保證金在租賃期滿后無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，包括裝修、改造等；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，無違約情況下，收回租賃保證金。

7.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)按照約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合國家法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)完好地交還給甲方；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合租賃用途；

（2）甲方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)；

（3）造成商業(yè)地產(chǎn)重大損失。

9.2甲方在租賃期間，不得限制乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于裝修、改造等。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商