專項物業(yè)服務合同范例

專項物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供專項物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方按照甲方委托，對甲方物業(yè)進行專項物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的日常維護、保養(yǎng)、維修和清潔工作；

（2）物業(yè)綠化、保潔、保安、消防、停車管理等服務；

（3）物業(yè)設施設備的更新改造、維護保養(yǎng)；

（4）物業(yè)檔案管理、業(yè)主信息管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、安全防范工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動組織、宣傳、咨詢等工作；

（7）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他服務事項。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方委托，向甲方收取專項物業(yè)服務費用，具體收費標準如下：

（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；

（2）其他服務費用：____元/平方米·月；

（3）物業(yè)服務基金：____元/平方米·月。

3.2甲方應于每月____日前將物業(yè)服務費用及物業(yè)服務基金支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用及物業(yè)服務基金；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理工作；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)約，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序；

（4）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他義務。

4.2乙方權(quán)利義務：

（1）按照本合同約定提供專項物業(yè)服務；

（2）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務質(zhì)量；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（4）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他義務。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務費用及物業(yè)服務基金的，應向乙方支付違約金，違約金按____%計算。

5.2乙方未按約定提供專項物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金按____%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.乙方物業(yè)服務資質(zhì)證書復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務資質(zhì)，丙方作為第三方參與甲方物業(yè)的專項物業(yè)服務管理，為明確各方的權(quán)利義務，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方在丙方的協(xié)助下，對甲方物業(yè)進行專項物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的日常維護、保養(yǎng)、維修和清潔工作；

（2）物業(yè)綠化、保潔、保安、消防、停車管理等服務；

（3）物業(yè)設施設備的更新改造、維護保養(yǎng)；

（4）物業(yè)檔案管理、業(yè)主信息管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、安全防范工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動組織、宣傳、咨詢等工作；

（7）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他服務事項。

二、丙方責任

2.1丙方負責協(xié)調(diào)乙方在物業(yè)服務過程中的工作，確保乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。

2.2丙方應具備相關資質(zhì)，并對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方整改或終止合同。

2.3丙方對甲方物業(yè)的安全、環(huán)境和秩序承擔連帶責任。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方享有對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方改進服務或更換物業(yè)服務人員。

3.2甲方有權(quán)要求丙方定期匯報物業(yè)服務情況，包括但不限于服務范圍、服務質(zhì)量、費用支出等。

3.3甲方在物業(yè)服務過程中享有優(yōu)先權(quán)，如乙方因故無法繼續(xù)提供服務，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助更換乙方或直接提供物業(yè)服務。

四、甲方的責任

4.1甲方應按照本合同約定支付物業(yè)服務費用及物業(yè)服務基金。

4.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)約，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序。

4.3甲方應配合乙方和丙方進行物業(yè)管理工作。

五、乙方的責任

5.1乙方應按照本合同約定提供專項物業(yè)服務，確保物業(yè)服務質(zhì)量。

5.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務質(zhì)量。

5.3乙方應定期向甲方和丙方匯報物業(yè)服務情況。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付物業(yè)服務費用及物業(yè)服務基金的，應向乙方支付違約金，違約金按____%計算。

6.2乙方未按約定提供專項物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金按____%計算。

6.3丙方未履行監(jiān)督職責或?qū)σ曳竭`約行為未采取有效措施，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于增加物業(yè)服務管理的專業(yè)性和透明度，提高物業(yè)服務質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)服務的質(zhì)量，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。通過引入第三方，甲方能夠更好地監(jiān)督和評估乙方和丙方的服務質(zhì)量，實現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的項目，乙方具備相關工程承包資質(zhì)，丙方作為第三方參與項目的施工管理，為明確各方的權(quán)利義務，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程承包內(nèi)容

1.1乙方負責甲方項目的施工建設，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建工程；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）室外工程；

（5）法律法規(guī)及合同約定的其他工程內(nèi)容。

二、丙方責任

2.1丙方負責對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。

2.2丙方應具備相關資質(zhì)，對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并督促乙方落實。

2.3丙方對施工過程中的安全、環(huán)保問題承擔連帶責任。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方享有對施工項目的獨立施工權(quán)，包括但不限于選擇施工隊伍、施工材料等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進度款。

3.3乙方在施工過程中享有對施工方案、施工技術(shù)等的決策權(quán)。

四、乙方的責任

4.1乙方應按照合同約定完成施工任務，確保工程質(zhì)量、進度、安全。

4.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保。

4.3乙方應配合丙方的監(jiān)督管理，及時整改丙方提出的問題。

五、甲方的責任

5.1甲方應按照合同約定提供施工場地、施工圖紙等相關資料。

5.2甲方應按照合同約定支付工程進度款。

5.3甲方應配合乙方的施工工作，提供必要的協(xié)助和支持。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付工程進度款的，應向乙方支付違約金，違約金按____%計算。

6.2乙方未按約定完成施工任務的，應向甲方支付違約金，違約金按____%計算。

6.3丙方未履行監(jiān)督管理職責或?qū)σ曳绞┕み^程中發(fā)現(xiàn)的問題未采取有效措施，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙