公寓服務(wù)合同范本

公寓服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)公寓的安保工作，確保公寓的安全；

（2）負(fù)責(zé)公寓的清潔工作，保持公寓的整潔；

（3）負(fù)責(zé)公寓的綠化工作，保持公寓的綠化環(huán)境；

（4）負(fù)責(zé)公寓的維修保養(yǎng)工作，確保公寓設(shè)施的正常運(yùn)行；

（5）負(fù)責(zé)公寓的公共設(shè)施維護(hù)，確保公共設(shè)施完好；

（6）負(fù)責(zé)公寓的租賃、銷售及售后服務(wù)；

（7）負(fù)責(zé)公寓的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)的遵守。

1.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣_(tái)_________元；

（2）支付方式為_(kāi)_________。

3.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月的__________日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計(jì)算。

4.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物業(yè)管理制度

2.公寓物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.公寓物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與公寓物業(yè)管理服務(wù)。甲方、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方就公寓物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為公寓的物業(yè)管理企業(yè)，負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)公寓的安保工作，確保公寓的安全；

（2）負(fù)責(zé)公寓的清潔工作，保持公寓的整潔；

（3）負(fù)責(zé)公寓的綠化工作，保持公寓的綠化環(huán)境；

（4）負(fù)責(zé)公寓的維修保養(yǎng)工作，確保公寓設(shè)施的正常運(yùn)行；

（5）負(fù)責(zé)公寓的公共設(shè)施維護(hù)，確保公共設(shè)施完好；

（6）負(fù)責(zé)公寓的租賃、銷售及售后服務(wù)；

（7）負(fù)責(zé)公寓的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)的遵守。

1.2第三方作為專業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)乙方的物業(yè)管理方案進(jìn)行審核，提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（3）對(duì)乙方的員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)；

（4）對(duì)乙方的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣_(tái)_________元；

（2）支付方式為_(kāi)_________。

3.2第三方作為顧問(wèn)服務(wù)，甲方應(yīng)支付顧問(wèn)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：

（1）顧問(wèn)費(fèi)為每月人民幣_(tái)_________元；

（2）支付方式為_(kāi)_________。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）對(duì)物業(yè)管理方案提出意見(jiàn)和建議；

（4）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審查。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付乙方及第三方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方及第三方的工作順利進(jìn)行。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的要求。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保公寓的安全、環(huán)保、消防等。

六、第三方的責(zé)任與義務(wù)

6.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計(jì)算。

7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3第三方未按約定提供顧問(wèn)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物業(yè)管理制度

2.公寓物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.公寓物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)顧問(wèn)，通過(guò)監(jiān)督和指導(dǎo)乙方的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和高效性，從而提高甲方公寓的整體品質(zhì)和價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為公寓的所有者，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)借助第三方專業(yè)力量，提升物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)公寓價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，接受甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）委托，對(duì)位于__________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障乙方在提供服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為專業(yè)顧問(wèn)參與服務(wù)監(jiān)督。甲乙雙方及第三方就小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的安保工作，確保小區(qū)的安全；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔工作，保持小區(qū)的整潔；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化工作，保持小區(qū)的綠化環(huán)境；

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)的維修保養(yǎng)工作，確保小區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行；

（5）負(fù)責(zé)小區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)，確保公共設(shè)施完好；

（6）負(fù)責(zé)小區(qū)的租賃、銷售及售后服務(wù)；

（7）負(fù)責(zé)小區(qū)的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)的遵守。

1.2第三方作為專業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)乙方的物業(yè)管理方案進(jìn)行審核，提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（3）對(duì)乙方的員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)；

（4）對(duì)乙方的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣_(tái)_________元；

（2）支付方式為_(kāi)_________。

3.2第三方作為顧問(wèn)服務(wù)，甲方應(yīng)支付顧問(wèn)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：

（1）顧問(wèn)費(fèi)為每月人民幣_(tái)_________元；

（2）支付方式為_(kāi)_________。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審查；

（2）對(duì)物業(yè)管理方案提出意見(jiàn)和建議；

（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（4）對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保小區(qū)的安全、環(huán)保、消防等。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用按時(shí)支付；

5.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；

5.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保小區(qū)的安全、環(huán)保、消防等。

六、第三方的責(zé)任與義務(wù)

6.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計(jì)算。

7.2甲方未按約定提供物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理制度

2.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.小區(qū)物業(yè)管