高空墜物的協(xié)議書(shū)范本

高空墜物的協(xié)議書(shū)范本

甲方（建筑物所有者）：_________________

乙方（建筑物使用者）：_________________

丙方（物業(yè)管理公司）：_________________

丁方（保險(xiǎn)公司）：__________________

鑒于甲方為建筑物所有者，乙方為建筑物使用者，丙方為物業(yè)管理公司，丁方為保險(xiǎn)公司，四方就高空墜物的風(fēng)險(xiǎn)控制和責(zé)任承擔(dān)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確各方在高空墜物事件中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，預(yù)防和減少高空墜物事件的發(fā)生，保護(hù)建筑物使用者和第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

第二條定義

1.高空墜物：指從建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施上墜落的物品，包括但不限于窗戶(hù)、花盆、空調(diào)外機(jī)、廣告牌等。

2.人身傷害：指因高空墜物造成的人員死亡、傷殘、疾病等身體損害。

3.財(cái)產(chǎn)損失：指因高空墜物造成的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、物品等財(cái)產(chǎn)的損毀。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)維修保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供安全、符合使用要求的建筑物，并保證建筑物的公共部分無(wú)高空墜物的安全隱患。

3.甲方應(yīng)向丙方提供必要的協(xié)助，以便丙方能夠履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.甲方應(yīng)在建筑物的顯著位置設(shè)置警示標(biāo)志，提醒乙方注意高空墜物的安全風(fēng)險(xiǎn)。

5.甲方應(yīng)在高空墜物事件發(fā)生后，及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，并協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用建筑物，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)定期檢查自有物品的安全狀況，及時(shí)維修保養(yǎng)，防止物品墜落。

3.乙方應(yīng)遵守甲方和丙方制定的安全規(guī)定，不得在建筑物的公共部分堆放物品。

4.乙方應(yīng)在高空墜物事件發(fā)生后，及時(shí)通知甲方和丙方，并協(xié)助進(jìn)行事故調(diào)查和處理。

5.乙方應(yīng)向丁方投保高空墜物責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣壹佰萬(wàn)元。

第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)制定并實(shí)施高空墜物的安全管理制度，定期對(duì)建筑物進(jìn)行安全檢查。

2.丙方應(yīng)向甲方和乙方提供高空墜物的安全培訓(xùn)和指導(dǎo)。

3.丙方應(yīng)在高空墜物事件發(fā)生后，及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。

4.丙方應(yīng)向丁方投保物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣伍拾萬(wàn)元。

第六條丁方的權(quán)利和義務(wù)

1.丁方應(yīng)根據(jù)乙方和丙方的投保情況，及時(shí)出具保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)憑證。

2.丁方應(yīng)在高空墜物事件發(fā)生后，根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)向乙方和丙方支付保險(xiǎn)賠償金。

3.丁方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行事故調(diào)查和處理，并提供必要的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。

第七條責(zé)任承擔(dān)

1.因甲方的建筑物結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致高空墜物造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.因乙方的自有物品墜落導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.因丙方的物業(yè)管理不善導(dǎo)致高空墜物造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致高空墜物造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，各方均不承擔(dān)責(zé)任。

5.各方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例，向丁方投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)賠償金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，按照責(zé)任比例分擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)

1.人身傷害的賠償范圍包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、喪葬費(fèi)等。

2.財(cái)產(chǎn)損失的賠償范圍包括財(cái)產(chǎn)的修復(fù)費(fèi)用、重置費(fèi)用、貶值損失等。

3.賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定執(zhí)行。

第九條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，均應(yīng)經(jīng)四方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)其他方催告后仍不改正的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本協(xié)議解除后，不影響各方已經(jīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條其他約定

1.本協(xié)議自四方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，期滿(mǎn)前叁拾日內(nèi)，任何一方未提出書(shū)面異議的，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期壹年。

2.本協(xié)議一式肆份，四方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（簽字）：_______________