2025版墊資贖樓風(fēng)險(xiǎn)保障服務(wù)合同

2025版墊資贖樓風(fēng)險(xiǎn)保障服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方需要資金贖回其名下房屋，乙方同意為甲方提供墊資贖樓服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條墊資贖樓服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意在甲方提供相關(guān)材料并經(jīng)乙方審核通過后，按照本合同約定，向甲方提供墊資贖樓服務(wù)。1.2甲方承諾，在乙方墊資贖樓后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將贖樓款項(xiàng)支付給乙方。第二條甲方義務(wù)2.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.3甲方應(yīng)在乙方墊資贖樓后，按照約定時(shí)間將贖樓款項(xiàng)支付給乙方。2.4甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保墊資贖樓服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)提供墊資贖樓服務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證墊資贖樓款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得用于非法用途。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)墊資贖樓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率收取墊資利息。第四條墊資贖樓金額及利率4.1本合同墊資贖樓金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2墊資利息按月計(jì)算，利率為____%（年利率）。第五條墊資贖樓期限5.1本合同墊資贖樓期限為____個(gè)月。5.2甲方應(yīng)在墊資贖樓期限屆滿前，按照本合同約定，將贖樓款項(xiàng)支付給乙方。第六條甲方違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付贖樓款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2甲方提供虛假材料或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第七條乙方違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間提供墊資贖樓服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2乙方未保證墊資贖樓款項(xiàng)的合法合規(guī)，用于非法用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為甲方提供墊資贖樓服務(wù)過程中，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的贖樓資金來源，提供贖樓方案。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)歸還墊資款項(xiàng)。（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：若因中介機(jī)構(gòu)推薦的資金來源存在問題，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過墊資金額____%的責(zé)任。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：若因擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過墊資金額____%的責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：若因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過墊資金額____%的責(zé)任。（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：若因咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過墊資金額____%的責(zé)任。三、第三方介入條款3.1甲方在尋求墊資贖樓服務(wù)過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2甲方引入第三方前，應(yīng)征得乙方同意，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.3第三方介入后，甲方、乙方、第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。（3）對(duì)甲方、乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，僅作為甲方、乙方之間的橋梁，不承擔(dān)甲方、乙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方、乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，避免因第三方原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損。5.4甲方、乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知各方。6.2甲方、乙方、第三方應(yīng)共同協(xié)商，確保變更后的合同內(nèi)容符合各方利益。6.3本合同變更后，各方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方、第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，可參照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.房產(chǎn)證明文件：要求：提供甲方名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等證明文件。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益。3.貸款合同文件：要求：提供甲方與銀行簽訂的貸款合同。說明：用于證明甲方存在貸款關(guān)系，以及貸款的具體信息。4.墊資贖樓方案：要求：提供詳細(xì)的墊資贖樓方案，包括資金來源、還款計(jì)劃等。說明：用于明確墊資贖樓的具體安排和細(xì)節(jié)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告：要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為墊資贖樓決策的依據(jù)。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于評(píng)估墊資贖樓過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。8.支付憑證：要求：提供甲方支付贖樓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方已按時(shí)支付贖樓款項(xiàng)。9.違約金支付憑證：要求：提供甲方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方已支付違約金。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供甲方、乙方、第三方（如有）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付贖樓款項(xiàng)。乙方未按照約定時(shí)間提供墊資贖樓服務(wù)。第三方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。任何一方提供虛假材料或隱瞞重要信息。任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付贖樓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按時(shí)提供墊資贖樓服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未提供優(yōu)質(zhì)、高效服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。提供虛假材料或隱瞞重要信息，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付贖樓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供墊資贖樓服務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。