2025年度金正茂小區(qū)二手房交易稅費代繳及合規(guī)性審查合同

2025年度金正茂小區(qū)二手房交易稅費代繳及合規(guī)性審查合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______一、稅費代繳（1）房屋買賣合同簽訂之日起至過戶登記前，乙方應(yīng)代為繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。（2）過戶登記過程中，乙方應(yīng)代為繳納的稅費，包括但不限于登記費、印花稅等。2.乙方在代為繳納上述稅費時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保所繳納的稅費合法、合規(guī)。（1）乙方在繳納稅費后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅務(wù)部門出具的完稅證明。（2）甲方在收到完稅證明后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以確認。二、合規(guī)性審查1.乙方在代為繳納稅費過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保所繳納的稅費符合合規(guī)性要求。2.乙方在代為繳納稅費過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、偽造等情況，有權(quán)拒絕代為繳納稅費，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在代為繳納稅費過程中，如因甲方原因?qū)е露愘M繳納不符合合規(guī)性要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、違約責(zé)任1.甲方未在約定時間內(nèi)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法及時代為繳納稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未在約定時間內(nèi)代為繳納稅費，導(dǎo)致甲方無法及時辦理過戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。五、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指任何非甲方和乙方當(dāng)事人的實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問、評估機構(gòu)、金融服務(wù)提供者等。第三方在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。二、第三方介入方式及條件1.甲方或乙方均可根據(jù)交易需要邀請第三方介入本合同項下的服務(wù)。2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。3.第三方介入的條款需在本合同中明確約定，并作為本合同的組成部分。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，除非因其故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p害，否則責(zé)任限額為本合同總價款的_____%（______%）。2.如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過本條款規(guī)定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向乙方或第三方追究超過部分的責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)的稅費代繳及合規(guī)性審查服務(wù)。（2）確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。（3）在提供服務(wù)過程中，保持獨立性，不受甲方或乙方影響。2.第三方的權(quán)利：（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成委托任務(wù)。（2）在完成委托任務(wù)后，按照約定向甲方或乙方收取服務(wù)費用。（3）在遇到爭議時，有權(quán)向甲方或乙方提出異議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方和乙方應(yīng)對第三方在本合同項下的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行本合同項下的服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方和乙方的指示，并尊重其獨立權(quán)利。3.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與甲方或乙方的其他合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同，與本合同無關(guān)。六、第三方介入后的合同修改1.本合同在第三方介入后，如需修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。2.任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的補充協(xié)議。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在第三方介入期間的爭議解決過程中，第三方的責(zé)任限額適用本合同第二部分第三條的規(guī)定。八、其他1.本部分條款作為本合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，適用國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定房屋交易價格。5.稅費繳納憑證：證明乙方已代為繳納相關(guān)稅費的文件。6.合規(guī)性審查報告：由第三方出具，證明交易過程中稅費的合規(guī)性。7.付款憑證：證明乙方已支付房款的文件。8.過戶登記證明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的文件。9.甲方承諾書：甲方對房屋狀況、權(quán)屬等所作的承諾。10.乙方承諾書：乙方對付款、過戶等所作的承諾。11.其他可能涉及的文件：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供的相關(guān)文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得偽造、篡改。3.附件需在合同簽訂前準備齊全，并在合同簽訂時提交給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間提供房屋及房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定時間支付房款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）未按約定時間辦理過戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）第三方未按約定時間完成稅費代繳或合規(guī)性審查，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）第三方提供虛假報告或服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋及房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法按時辦理過戶登記。甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元。2.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法