2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同范本：融資創(chuàng)新與風(fēng)險(xiǎn)控制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同范本：融資創(chuàng)新與風(fēng)險(xiǎn)控制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方同意租賃上述標(biāo)的物，并愿意按照本合同約定支付租金。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方出租給乙方的標(biāo)的物為位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金的方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第五條使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。6.4甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同的行為應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的具體目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的融資、擔(dān)保等事宜；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。三、第三方職責(zé)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。四、第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免產(chǎn)生糾紛。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。六、第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼續(xù)履行。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物詳細(xì)資料要求：詳細(xì)描述標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、標(biāo)的物使用狀況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途；（3）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物；（4）第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（2）乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（4）第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他違約行為，根據(jù)雙方協(xié)商或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方逾期