買賣土地合同版本（2025年版）

/買賣土地合同版本（2025年版）甲方（買方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同，以便共同遵守。第一條土地描述1.土地位置與面積土地位于______（詳細地址），面積為______（單位）。土地應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于土地利用規(guī)劃、環(huán)境保護等。2.土地質(zhì)量要求乙方提供的土地應具備相關(guān)土地使用權(quán)證書，證明乙方對該土地享有合法使用權(quán)。土地的質(zhì)量應滿足甲方建設項目的需求，包括但不限于土地平整度、土壤肥力等。第二條土地數(shù)量與價格1.土地數(shù)量甲方購買的土地數(shù)量為______（單位）。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂后______天內(nèi)（具體時長）發(fā)出。2.土地單價與總價本合同價格包括土地本身的價格，以及與本合同有關(guān)的所有費用，如稅費、交易手續(xù)費等。本合同總價在合同有效期內(nèi)為不變價。土地單價為______元/（單位），土地總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。第三條交付與使用1.交付時間乙方應在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給甲方。2.使用要求甲方在取得土地使用權(quán)后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃的要求合理使用土地。第四條付款方式與違約責任1.付款方式甲方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方支付土地總價款的______%，剩余款項在交付土地使用權(quán)證書后______個工作日內(nèi)支付完畢。2.違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條土地交付與使用1.土地交付方式乙方應在本合同約定的土地交付期限內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給甲方。2.土地使用要求甲方在取得土地使用權(quán)后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃的要求合理使用土地。第六條買方承諾和保證1.買方是依照中華人民共和國法律注冊成立并合法存續(xù)的法人或其他組織；或買方是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人；2.買方保證合法經(jīng)營，遵守中華人民共和國法律法規(guī)及政策的規(guī)定；3.買方有充分的和法定的權(quán)利簽署和執(zhí)行本合同；第七條雙方權(quán)利與義務1.買方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件。有權(quán)在土地交付后按照合同約定使用土地。義務：按照合同約定支付土地總價款。在土地交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃的要求合理使用土地。2.賣方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件后，有權(quán)要求買方按照約定支付土地總價款。如因買方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權(quán)要求買方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件。保證所提供的土地使用權(quán)合法有效。第八條付款方式與期限本合同使用貨幣種類為人民幣。付款方式：電匯或轉(zhuǎn)賬1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付給賣方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在賣方按照買方要求交付一定比例的土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件后，買方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在賣方完成所有土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付且經(jīng)買方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。4.根據(jù)國家有關(guān)稅務的法律、法規(guī)和規(guī)定，賣方應該交納的與本合同有關(guān)的稅費，由賣方承擔。本合同價格為含稅價。賣方提供的土地、技術(shù)資料、服務、運輸、保險、進口設備／部件等所有稅費已全部包含在合同價格內(nèi)，由賣方承擔。第九條通知1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議項下各方之間的一切通知均應使用書面形式，通過專人送達.掛號信郵寄.傳真或特快專遞送達。通知在下列日期視為送達日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日期后第五日；傳真：收到成功發(fā)送確認的當日；特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。2.任何一方的下述通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，該方應在變更之日起三日內(nèi)按本協(xié)議約定的方法通知對方。通訊地址或聯(lián)系方法的變更自對方收到變更通知時生效。本協(xié)議項下的通知，均按下列地址送達：（1）買方通訊地址：______電話：______傳真：______聯(lián)系人：______（2）賣方通訊地址：______電話：______傳真：______聯(lián)系人：______第十條違約責任1.買方違約責任若買方未按照合同約定支付土地總價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒絕接收符合要求的土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件，應承擔因此給賣方造成的損失，包括但不限于運輸費用.文件保管費用等。2.賣方違約責任若賣方未按照合同約定的時間、地點交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件，每逾期一天，應按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應承擔買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的文件，并按照合同總價的______%向買方支付違約金；如因文件質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應承擔全部賠償責任。3.發(fā)生下列情形之一的，任何一方有權(quán)按照法定程序終止本合同：1)一方嚴重違約，致使合同無法履行；3)一方發(fā)生破產(chǎn)事件，無力繼續(xù)履行本合同；4)合同規(guī)定的其它終止事項。無論如何，雙方不得隨意中止或終止合同，因隨意中止或終止合同而給對方帶來的已發(fā)生和可能發(fā)生的任何損失，由隨意中止或終止合同方負全部責任并賠償對方的一切損失。第十一條合同的生效.變更.解除和終止1.本合同經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本合同履行期間，雙方有一方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行本合同能力，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權(quán)書面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止合同并追回損失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本合同的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本合同。3.本合同項下雙方的權(quán)利.義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位.財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同.協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行.承擔部分或全部義務.責任，均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務.責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容.展期或者延緩行使本合同項下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本合同及法律.法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風.洪水.地震.火災和爆炸等）.戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）.叛亂.動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格；2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，賣方保證任何改變將不會免除或減少賣方在本合同中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯買方在本合同項下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向賣方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力.履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內(nèi)容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補充均應以書面形式做出并構(gòu)成本合同組成部分。本合同的解釋應當按照本合同的目的.所使用的詞句.有關(guān)條款.交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時，以主合同為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明，陳述，許諾或行動。4.本合同列明了雙方的責任.義務.補償和補救條款。任何一方不承擔本合同約定以外的責任.義務.補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部義務轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同正本一式______份，買方.賣方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時，買方就本合同