2025年度人工智能數(shù)據(jù)中心場地租賃及維護(hù)服務(wù)合同

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場地及服務(wù)內(nèi)容1.2租賃場地面積為_______平方米，具體位置為_______。（1）保證租賃場地內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；（3）負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；（4）負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作；（5）乙方提出的需求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以滿足。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元，共計(jì)_______元。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃場地使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。3.2乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)保持租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫。3.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得干擾甲方正常經(jīng)營。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。4.3乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.4乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲方或乙方同意，引入第三方參與合同履行的行為。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同質(zhì)量、降低合同風(fēng)險(xiǎn)等。（1）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃場地的裝修、設(shè)備安裝和調(diào)試；（2）提供租賃場地的專業(yè)維護(hù)服務(wù)；（3）對租賃場地的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）為乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲方或乙方同意的事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。4.2在本合同履行過程中，如果第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同確定。5.2第三方介入合同履行后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不改變，第三方仍應(yīng)履行其合同義務(wù)。5.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的審批程序6.1任何一方希望引入第三方介入合同履行，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)計(jì)費(fèi)用。6.2接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)同意或拒絕第三方介入。6.3如一方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對變更后的合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同解除8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同終止9.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的合同終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.2合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃場地現(xiàn)狀描述報(bào)告》：詳細(xì)描述租賃場地的地理位置、面積、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等，由甲方提供。2.《租賃場地租賃協(xié)議》：甲乙雙方簽訂的租賃場地租賃協(xié)議，作為本合同的附件。3.《維護(hù)服務(wù)細(xì)則》：詳細(xì)列出甲方提供維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方提供。4.《設(shè)備清單及安裝圖紙》：租賃場地內(nèi)所有設(shè)備清單及安裝圖紙，由乙方提供。5.《第三方合作協(xié)議》：甲方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。6.《安全管理制度》：租賃場地內(nèi)的安全管理制度，由甲方提供。7.《環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理制度》：租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理制度，由甲方提供。8.《費(fèi)用支付明細(xì)》：租金支付明細(xì)及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)，由甲方提供。9.《爭議解決協(xié)議》：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，作為本合同的附件。10.《合同變更協(xié)議》：甲乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議，作為本合同的附件。說明要求：所有附件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。所有附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。所有附件應(yīng)由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金或維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方擅自改變租賃場地用途。（3）第三方未按約定履行合同義務(wù)，造成甲方或乙方損失。（4）甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，影響乙方正常使用。（5）任何一方違反國家法律法規(guī)，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。（2）乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）第三方未按約定履行合同義務(wù)，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，乙