辦公樓租賃協(xié)議書

辦公樓租賃協(xié)議書合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[辦公樓地址]的辦公樓出租給乙方，并保證對該辦公樓擁有合法的出租權(quán)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方交付辦公樓，并保證辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，使用租賃的辦公樓。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時支付租金及其他相關(guān)費用，并遵守本協(xié)議的各項規(guī)定。二、辦公樓基本情況1.辦公樓地址本協(xié)議所涉及的辦公樓位于[具體地址]。2.辦公樓面積該辦公樓的建筑面積為[具體面積]平方米。3.辦公樓設(shè)施設(shè)備辦公樓內(nèi)配備有[詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單]，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。三、租賃用途1.租賃用途約定乙方租賃該辦公樓用于[具體租賃用途]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用辦公樓，不得擅自改變用途。2.禁止用途乙方不得將辦公樓用于違法活動或違反法律法規(guī)的其他用途。乙方不得將辦公樓用于存放危險物品或從事可能對辦公樓及周邊環(huán)境造成損害的活動。四、租賃期限1.租賃起止日期本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.續(xù)租規(guī)定續(xù)租時，租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。若乙方未在租賃期滿前通知甲方續(xù)租，且在租賃期滿后未按時搬離辦公樓，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期租金倍數(shù)]向甲方支付逾期租金。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該辦公樓的租金為每月人民幣[具體租金金額]元。租金應(yīng)按照[租金調(diào)整周期]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離辦公樓后的[押金退還期限]內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。六、辦公樓交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將辦公樓交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е罗k公樓未能按時交付，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交付租金倍數(shù)]向乙方支付逾期交付違約金。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序辦公樓交付時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的辦公樓基本情況及設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接收辦公樓后的[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修期限]內(nèi)，對存在的問題進(jìn)行維修或更換。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署辦公樓交付驗收確認(rèn)書。七、辦公樓的使用及維護(hù)1.乙方使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓辦公樓給第三方使用。乙方應(yīng)遵守辦公樓所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)由[維修及保養(yǎng)責(zé)任方]負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е罗k公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決維修及賠償事宜。八、合同的變更與解除1.變更條件及程序本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及的要求進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.解除條件及程序雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[合理期限]內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離辦公樓。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后在[整改期限]內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付辦公樓，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交付違約金倍數(shù)]向乙方支付逾期交付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費用，應(yīng)按照逾期金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[違約金金額]的違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向辦公樓所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?；蛘?，雙方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址為雙方有效的送達(dá)地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后的[通知期限]內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原聯(lián)系地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。十二、其他條款1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[合理期限]內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為本協(xié)議的有效期及本協(xié)議終止后的[保密期限]年。3.合同生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。