房屋租賃商鋪合同

房屋租賃商鋪合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。《房屋租賃商鋪合同》一、合同雙方1.出租方：擁有合法出租商鋪的權(quán)利主體，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：具有合法經(jīng)營(yíng)資格，希望租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈或街道名稱]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，格局合理，適合各類商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.商鋪用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自改變用途，如用于其他非法或不適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[租賃結(jié)束的具體日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月，承租方如有續(xù)租意向，應(yīng)書(shū)面通知出租方。出租方應(yīng)在收到通知后的[合理答復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)承租方是否同意續(xù)租。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元人民幣。租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在承租方將商鋪清理干凈并歸還鑰匙后[約定的退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。五、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守商鋪所在小區(qū)或商業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，不得影響他人正常生活和經(jīng)營(yíng)。承租方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，如電梯、走廊等。對(duì)于商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、水電等，出租方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。3.費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用。出租方應(yīng)承擔(dān)商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。六、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期支付的天數(shù)]日以上，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用商鋪，并將商鋪清理干凈，歸還出租方。出租方應(yīng)在合同解除后的[約定的清理期限]內(nèi)將承租方支付的押金扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后退還承租方。對(duì)于因解除合同而給對(duì)方造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元。出租方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金[具體違約金金額]元。承租方違反合同約定使用商鋪或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付違約金[具體違約金金額]元。3.免責(zé)條款：由于不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或遲延履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果變更地址，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。3.合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______