2025年度古建筑修復(fù)與保護(hù)項(xiàng)目施工總承包合同

2025年度古建筑修復(fù)與保護(hù)項(xiàng)目施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：____________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的古建筑，需進(jìn)行修復(fù)與保護(hù)。2.乙方具備古建筑修復(fù)與保護(hù)的相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)上述項(xiàng)目的施工總承包。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度古建筑修復(fù)與保護(hù)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于古建筑的修復(fù)、加固、保護(hù)等。1.5項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起______個(gè)月。第二條施工范圍及質(zhì)量要求（1）組織施工隊(duì)伍，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；（2）采購(gòu)、供應(yīng)、運(yùn)輸、保管項(xiàng)目所需材料、設(shè)備；（3）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制、安全文明施工等。2.2施工質(zhì)量要求：（1）符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求；（3）確保施工過(guò)程中不損壞古建筑原有的歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________）3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；（2）施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度，甲方每月支付合同價(jià)款的_____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的_____%；（4）工程保修期滿后，甲方支付合同價(jià)款的_____%。第四條工期及延誤責(zé)任4.1工期：自合同簽訂之日起______個(gè)月。4.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。第五條保修責(zé)任5.1乙方對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起______年。5.2在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修、更換或返工。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目施工圖紙2.材料設(shè)備清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.保修承諾書(shū)5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、評(píng)估方、施工分包方等，是指除甲乙雙方以外的參與古建筑修復(fù)與保護(hù)項(xiàng)目的第三方單位或個(gè)人。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的責(zé)權(quán)利。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與項(xiàng)目的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。（1）由于第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金；（2）由于第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）由于第三方原因?qū)е掳踩鹿?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、招標(biāo)、合同簽訂等工作，對(duì)項(xiàng)目的前期工作負(fù)有主要責(zé)任。中介方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外簽訂任何合同或協(xié)議。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定要求。監(jiān)理方有權(quán)對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)，并要求乙方進(jìn)行整改。（3）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，對(duì)設(shè)計(jì)方案負(fù)有責(zé)任。設(shè)計(jì)方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和安全性負(fù)責(zé)。（4）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)古建筑的價(jià)值、修復(fù)方案等進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。（5）施工分包方：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的部分施工工作，對(duì)分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)有責(zé)任。3.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）甲方與第三方：甲方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。第三方在代理范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利，履行義務(wù)。（2）乙方與第三方：乙方與第三方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方之間：第三方之間在合同約定范圍內(nèi)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及第三方責(zé)任；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、管理、評(píng)估等。五、第三方變更及退出5.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方；（2）第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。5.2第三方退出：（1）第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出項(xiàng)目；（2）第三方退出項(xiàng)目前，應(yīng)完成已承擔(dān)的工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、第三方保密義務(wù)6.1第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料、信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限為合同簽訂之日起______年。七、違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目施工圖紙2.材料設(shè)備清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.保修承諾書(shū)5.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含古建筑修復(fù)與保護(hù)項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明和施工要求。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中重要的技術(shù)文件，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目所需的各類材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是施工過(guò)程中采購(gòu)和驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工全過(guò)程的重要文件，應(yīng)確保設(shè)計(jì)的合理性和可行性。4.保修承諾書(shū)詳細(xì)要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保修承諾書(shū)是乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的書(shū)面承諾，應(yīng)確保承諾的明確性和具體性。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程變更單、工程結(jié)算單、工程款支付憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的重要證明材料，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤。乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，影響工程質(zhì)量。乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。乙方未按合同約定進(jìn)行保修，或保修質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工期延誤：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。材料或設(shè)備問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)不合格的材料或設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。安全事故：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。保修問(wèn)題：乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行保修，保修質(zhì)量不符合要求時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方在合同約定工期內(nèi)未能完成工程，導(dǎo)致工期延誤5天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。示例二：乙方提供的混凝土質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致部