房屋買賣合同終止協(xié)議書

房屋買賣合同終止協(xié)議書合同編號：__________《房屋買賣合同終止協(xié)議書》一、引言本協(xié)議由[甲方名稱]（以下簡稱“甲方”）與[乙方名稱]（以下簡稱“乙方”）于[簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]）的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該合同的終止事宜達成如下協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。三、合同背景雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，約定甲方將位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，乙方應按照合同約定支付購房款等相關款項。但由于[具體終止原因]，雙方一致同意終止該合同。四、終止原因1.[具體終止原因1]，導致合同無法繼續(xù)履行。2.[具體終止原因2]，雙方經(jīng)過協(xié)商后認為繼續(xù)履行合同已無實際意義。五、房屋相關事宜（一）房屋狀況1.房屋地址：[房屋地址]，建筑面積：[建筑面積]平方米，房屋戶型：[房屋戶型]，房屋朝向：[房屋朝向]。2.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、附屬設施等]。（二）房屋產(chǎn)權1.甲方保證對該房屋享有完整的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或抵押等限制情況。2.如在終止協(xié)議后發(fā)覺房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他問題，甲方應負責解決，并承擔由此給乙方造成的損失。（三）房屋交付1.雙方同意，在本協(xié)議生效后，甲方應將房屋的鑰匙等相關物品交付給乙方。2.乙方應在收到房屋鑰匙后[約定時間]內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)覺房屋存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[約定時間]內(nèi)進行維修或整改。六、款項及退還（一）已付款項1.乙方已向甲方支付的購房款為[已付款項金額]元，該款項應在本協(xié)議生效后[約定時間]內(nèi)退還給乙方。2.甲方應將已付款項退還給乙方的銀行賬戶信息（開戶行、賬號等）提供給乙方，乙方應在收到款項后及時核對。（二）退款方式1.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將已付款項退還給乙方，轉(zhuǎn)賬金額應與已付款項金額一致。2.甲方應在本協(xié)議生效后的[退款期限1]個工作日內(nèi)開始辦理退款手續(xù)，在[退款期限2]個工作日內(nèi)將款項退還給乙方。（三）退款時間1.如甲方按照約定時間辦理退款手續(xù)并將款項退還給乙方，乙方應在收到款項后的[約定時間]內(nèi)確認收款。2.如甲方未按照約定時間辦理退款手續(xù)或未將款項退還給乙方，甲方應按照未退款金額的[違約金比例]向乙方支付違約金，直至款項退還給乙方為止。七、違約責任（一）雙方違約責任1.如一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償對方因此而遭受的全部損失。（二）免責條款1.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.因政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律]。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議生效后，《房屋買賣合同》即告終止，雙方不再履行該合同項下的權利和義務。3.如本協(xié)議的任何條款被認定為無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應協(xié)商修改該條款或達成補充協(xié)議。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附則1.本協(xié)議的附件包括但不限于雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權證明、付款憑證等相關文件。2.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_____