簽訂建設(shè)工程合同應(yīng)具備的條件

簽訂建設(shè)工程合同應(yīng)具備的條件合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1目的本合同的目的在于明確發(fā)包方與承包方在建設(shè)工程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證建設(shè)工程按照法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2適用范圍本合同適用于雙方就[具體建設(shè)工程名稱]所達(dá)成的建設(shè)工程相關(guān)協(xié)議，包括但不限于工程的設(shè)計、施工、設(shè)備采購、工程監(jiān)理等與工程建設(shè)相關(guān)的活動。第二章合同主體資格2.1發(fā)包方資格要求甲方作為發(fā)包方，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。甲方應(yīng)是依法成立的法人或其他組織，擁有對建設(shè)工程進(jìn)行發(fā)包的合法權(quán)限。具體而言，甲方應(yīng)持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)法定登記文件，且經(jīng)營范圍應(yīng)包含與本建設(shè)工程相關(guān)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。同時甲方應(yīng)具備履行本合同所需的財務(wù)能力，能夠按照合同約定支付工程款項。2.2承包方資格要求乙方作為承包方，必須具備相應(yīng)的建筑施工企業(yè)資質(zhì)等級證書，其資質(zhì)等級應(yīng)符合本建設(shè)工程的規(guī)模和技術(shù)要求。乙方應(yīng)是依法注冊登記的建筑企業(yè)，擁有健全的企業(yè)管理制度和質(zhì)量安全管理體系。乙方的技術(shù)人員和施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格證書，以保證能夠按照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工操作。乙方還應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和履行合同的能力，無重大違約記錄和不良信用記錄。第三章工程項目合法性3.1規(guī)劃許可本建設(shè)工程必須取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。該規(guī)劃許可證應(yīng)明確工程的建設(shè)規(guī)模、用地范圍、建筑高度、建筑密度、容積率等規(guī)劃指標(biāo)，且工程的設(shè)計和建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行。乙方在施工過程中，如發(fā)覺工程規(guī)劃與實際施工存在不符之處，應(yīng)立即停止施工并通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)與規(guī)劃部門協(xié)調(diào)解決。3.2用地審批甲方應(yīng)保證本建設(shè)工程所使用的土地已取得合法的用地審批手續(xù)，包括但不限于國有土地使用證或集體土地使用審批文件。用地審批文件應(yīng)明確土地的用途、使用年限、土地面積等相關(guān)信息，且土地的使用應(yīng)符合土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。在工程建設(shè)期間，如因用地審批問題導(dǎo)致工程受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.3建設(shè)工程施工許可在工程開工前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并取得建設(shè)工程施工許可證。辦理施工許可證所需的各項條件，如工程規(guī)劃許可、用地審批、施工圖審查合格證明、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、施工安全監(jiān)督手續(xù)等均應(yīng)滿足要求。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理施工許可證的相關(guān)手續(xù)，在未取得施工許可證之前，乙方不得擅自開工建設(shè)，否則將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四章工程招投標(biāo)合規(guī)性4.1招標(biāo)范圍與方式本建設(shè)工程的招標(biāo)范圍應(yīng)涵蓋工程的全部或主要部分，包括工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購。招標(biāo)方式應(yīng)根據(jù)工程的性質(zhì)、規(guī)模和復(fù)雜程度，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定選擇公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)。如果符合法定條件可以不進(jìn)行招標(biāo)的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并在合同中明確說明。4.2招投標(biāo)程序招投標(biāo)程序應(yīng)嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定。招標(biāo)方應(yīng)發(fā)布合法有效的招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，明確招標(biāo)項目的基本情況、投標(biāo)人資格要求、投標(biāo)文件的編制要求、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的時間和地點等重要信息。投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并在規(guī)定的時間內(nèi)提交。開標(biāo)過程應(yīng)公開、公正，評標(biāo)委員會應(yīng)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評標(biāo)，定標(biāo)結(jié)果應(yīng)及時公示。在招投標(biāo)過程中，任何一方不得違反招投標(biāo)程序的規(guī)定，不得進(jìn)行串標(biāo)、圍標(biāo)等違法行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章工程預(yù)算與資金來源5.1工程預(yù)算編制工程預(yù)算應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員進(jìn)行編制。工程預(yù)算應(yīng)根據(jù)工程的設(shè)計圖紙、工程量清單、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及市場價格等因素進(jìn)行綜合考慮。工程預(yù)算應(yīng)包括工程直接費(fèi)用（如人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等）、間接費(fèi)用（如企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等）、利潤和稅金等項目。工程預(yù)算編制完成后，應(yīng)經(jīng)雙方審核確認(rèn)，并作為工程價款結(jié)算的依據(jù)。在工程建設(shè)過程中，如果發(fā)生工程變更或其他影響工程價款的情況，應(yīng)按照合同約定的工程變更計價方法對工程預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。5.2資金來源明確性甲方應(yīng)明確本建設(shè)工程的資金來源，保證有足夠的資金用于支付工程款項。資金來源可以是自有資金、銀行貸款、投資或其他合法來源。甲方應(yīng)向乙方提供資金來源證明或資金安排計劃，以證明其具備支付工程款項的能力。如果因甲方資金來源問題導(dǎo)致工程款項支付延遲或無法支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付逾期付款利息和違約金。第六章工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本建設(shè)工程應(yīng)遵循國家現(xiàn)行的工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括但不限于建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照這些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工操作，保證工程質(zhì)量符合要求。如果工程所在地有地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范且其要求高于國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，應(yīng)同時遵循地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。對于工程中采用的新技術(shù)、新工藝、新材料，如尚無相應(yīng)的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，乙方應(yīng)提供經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)可的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)方案，并按照該標(biāo)準(zhǔn)或方案進(jìn)行施工。6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。工程的各個分部、分項工程應(yīng)在施工過程中進(jìn)行質(zhì)量檢驗，檢驗合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。工程竣工后，應(yīng)進(jìn)行整體的竣工驗收。竣工驗收應(yīng)包括工程實體質(zhì)量驗收、工程資料驗收等內(nèi)容。工程實體質(zhì)量驗收應(yīng)檢查工程的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面是否符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；工程資料驗收應(yīng)檢查施工過程中的各項工程資料是否齊全、真實、有效，如施工圖紙、施工日志、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。如果工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章合同條款明確性7.1工程范圍界定本建設(shè)工程的范圍應(yīng)明確界定，包括工程的具體建設(shè)內(nèi)容、工程的地理位置、工程的邊界范圍等。工程范圍應(yīng)以設(shè)計圖紙、工程量清單等文件為依據(jù)進(jìn)行確定。乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍進(jìn)行施工，不得擅自縮小或擴(kuò)大工程范圍。如果因工程實際情況需要變更工程范圍的，應(yīng)按照合同約定的工程變更程序進(jìn)行辦理。在工程范圍界定中，還應(yīng)明確工程的附屬工程、配套工程等是否包含在本合同范圍內(nèi)，以避免雙方在工程實施過程中產(chǎn)生爭議。7.2工期約定本工程的總工期為[具體工期天數(shù)]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。開工日期以甲方下達(dá)的開工指令或具備法定開工條件并經(jīng)雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)；竣工日期以工程通過竣工驗收并取得竣工驗收合格證明文件的日期為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照工期約定合理安排施工進(jìn)度計劃，保證工程按時竣工。如果因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付逾期竣工違約金。如果因甲方原因或不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定辦理工期順延手續(xù)。7.3價款與支付方式本工程的合同價款為人民幣[具體金額]元。合同價款的計價方式可以采用固定總價、固定單價或可調(diào)價格等方式，具體計價方式應(yīng)在合同中明確約定。如果采用固定總價計價方式，除因工程變更、法律法規(guī)政策調(diào)整等法定原因外，合同價款一般不予調(diào)整；如果采用固定單價計價方式，工程價款應(yīng)根據(jù)實際完成的工程量乘以固定單價進(jìn)行計算；如果采用可調(diào)價格計價方式，應(yīng)明確價格調(diào)整的因素、調(diào)整方法和調(diào)整時間等。甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付工程款項：[詳細(xì)描述各階段的付款比例、付款條件和付款時間，例如：預(yù)付款為合同價款的[X]%，在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付；工程進(jìn)度款按照每月實際完成工程量的[X]%支付，乙方應(yīng)在每月[X]日前提交工程進(jìn)度報告和工程款支付申請，甲方在收到后[X]個工作日內(nèi)審核并支付；工程竣工驗收合格后，支付至合同價款的[X]%；剩余合同價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下一次性支付等]。7.4違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如果一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期付款違約金；如果逾期付款超過[X]天，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。如果乙方未按照合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期要求完成工程建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求。如果乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)整改合格，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金的金額根據(jù)工程的實際情況和給甲方造成的損失確定。如果因乙方違約導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行或甲方解除本合同的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款項，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第八章工程保險與擔(dān)保8.1工程保險要求乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例為本建設(shè)工程購買相關(guān)的工程保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險等。工程保險的保險金額應(yīng)不低于本工程的合同價款，保險期限應(yīng)自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。乙方應(yīng)在工程開工前將保險單副本提交給甲方存檔。在保險期間內(nèi)，如果發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。甲方有權(quán)對保險理賠過程進(jìn)行監(jiān)督，保證保險賠款用于工程的修復(fù)或重建等相關(guān)用途。8.2擔(dān)保形式與要求為保證本合同的順利履行，乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保。擔(dān)保形式可以采用銀行保函、擔(dān)保公司保函或保證金等形式。如果采用銀行保函形式，保函應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的銀行開具，保函的金額應(yīng)不低于合同價款的[X]%，保函的有效期應(yīng)自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格并履行完合同約定的質(zhì)保義務(wù)之日止；如果采用擔(dān)保公司保函形式，擔(dān)保公司應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，保函的相關(guān)要求與銀行保函類似；如果采用保證金形式，乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)向甲方指定的賬戶繳納保證金，保證金的金額為合同價款的[X]%，在工程竣工驗收合格并履行完質(zhì)保義務(wù)后，甲方應(yīng)按照合同約定將保證金無息退還給乙方。第九章爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的最佳方案。如果協(xié)商能夠達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)簽訂書面的協(xié)商解決協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有與本合同同等的法律效力。9.2仲裁或訴訟選擇如果協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如果雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則和仲裁地點等相關(guān)信息。仲裁裁決是