公司抵押合同范例

公司抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），甲方自愿將其抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，土地證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)_________，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押。

2.2本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。

三、抵押債權(quán)范圍

3.1本抵押合同項(xiàng)下的抵押債權(quán)為甲方與乙方之間存在的借款合同、擔(dān)保合同或其他合同項(xiàng)下的債務(wù)。

3.2抵押債權(quán)包括本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)而采取的其他必要費(fèi)用。

四、抵押擔(dān)保期限

4.1抵押擔(dān)保期限自抵押合同生效之日起至甲方全部清償?shù)盅簜鶛?quán)之日止。

4.2在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處置抵押物。

五、抵押物的保管與使用

5.1抵押物在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管，不得損壞、破壞或擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在抵押物上設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，若甲方未按約定清償?shù)盅簜鶛?quán)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物或以抵押物折價(jià)清償債務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件；

2.抵押物現(xiàn)狀照片；

3.甲方與乙方之間的借款合同、擔(dān)保合同或其他合同；

4.本合同簽訂日期及雙方簽字蓋章。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），甲方自愿將其抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保，為保障甲方的權(quán)益，并引入丙方作為擔(dān)保人，共同確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，土地證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)_________，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押。

2.2本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。

三、抵押債權(quán)范圍

3.1本抵押合同項(xiàng)下的抵押債權(quán)為甲方與乙方之間存在的借款合同、擔(dān)保合同或其他合同項(xiàng)下的債務(wù)。

3.2抵押債權(quán)包括本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)而采取的其他必要費(fèi)用。

四、第三方擔(dān)保人責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，保證甲方按照約定履行債務(wù)。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化而免除。

4.3丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代為履行債務(wù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障甲方的其他合法權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，不得損害其居住權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，退還抵押物所涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.3乙方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物出租、抵押或以其他方式處分。

七、抵押物的保管與使用

7.1抵押物在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管，不得損壞、破壞或擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。

7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得在抵押物上設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

8.1在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，若甲方未按約定清償?shù)盅簜鶛?quán)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

8.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物或以抵押物折價(jià)清償債務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件；

2.抵押物現(xiàn)狀照片；

3.甲方與乙方之間的借款合同、擔(dān)保合同或其他合同；

4.本合同簽訂日期及三方簽字蓋章。

第三方介入的意義和目的：

1.引入擔(dān)保人丙方，增加甲方的債權(quán)保障，降低甲方因乙方違約而承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，確保其在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中的合法權(quán)益。

2.通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在抵押擔(dān)保關(guān)系中的主導(dǎo)地位。

3.明確乙方的違約及限制條款，防止乙方濫用抵押權(quán)，損害甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬將其擁有的位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保，為保障乙方的債權(quán)利益，并引入丙方作為擔(dān)保人，共同確保乙方的債權(quán)得到充分保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，土地證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)_________，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押。

2.2本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。

三、抵押債權(quán)范圍

3.1本抵押合同項(xiàng)下的抵押債權(quán)為甲方與乙方之間存在的借款合同、擔(dān)保合同或其他合同項(xiàng)下的債務(wù)。

3.2抵押債權(quán)包括本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)而采取的其他必要費(fèi)用。

四、第三方擔(dān)保人責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，保證甲方按照約定履行債務(wù)。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化而免除。

4.3丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代為履行債務(wù)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以保障其債權(quán)利益。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押物上不得設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，以避免影響抵押物的處置。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估和管理。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物或以抵押物折價(jià)清償債務(wù)。

6.2甲方不得擅自處置抵押物，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得在抵押物上設(shè)定任何可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、抵押物的保管與使用

7.1抵押物在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管，不得損壞、破壞或擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。

7.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得在抵押物上設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

8.1在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，若甲方未按約定清償?shù)盅簜鶛?quán)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

8.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物或以抵押物折價(jià)清償債務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件；

2.抵押物現(xiàn)狀照片；

3.甲方與乙方之間的借款合同、擔(dān)保合同或其他合同；

4.本合同簽訂日期及三方簽字蓋章。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為抵押權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保其債權(quán)得到充分保障。

2.通過(guò)增加乙方的