建設(shè)工程樓房買賣合同

建設(shè)工程樓房買賣合同合同編號：__________《建設(shè)工程樓房買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人郵箱]。二、合同標(biāo)的1.樓房基本情況樓房名稱：[具體樓房名稱]坐落位置：[具體坐落位置]建筑面積：[具體建筑面積]建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)]層數(shù)：[具體層數(shù)]戶型：[具體戶型]2.土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號：[具體土地使用權(quán)證號]土地用途：[具體土地用途]土地使用權(quán)年限：[具體土地使用權(quán)年限]三、合同價款及支付方式1.合同價款本合同樓房的總價款為人民幣[具體價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括樓房的建筑成本、土地使用權(quán)價款、相關(guān)稅費及其他一切費用。合同價款在合同履行過程中不因市場價格波動而調(diào)整。2.支付方式買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付合同價款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應(yīng)在出賣人通知的交房日期前[X]日內(nèi)，支付合同價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買受人應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給出賣人。買受人應(yīng)將上述款項支付至出賣人指定的銀行賬戶，出賣人應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)開具相應(yīng)的收款憑證。四、樓房交付1.交付時間出賣人應(yīng)于[具體交付時間]前，將樓房交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聵欠繜o法按時交付的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力事件消除后的[X]日內(nèi)繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.交付條件樓房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。樓房已按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行了裝修和設(shè)備安裝，具備正常使用條件。出賣人已將樓房的鑰匙交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶時間買受人應(yīng)在收到出賣人通知的交房日期后的[X]日內(nèi)，辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)的證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。買受人應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費及其他費用。六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樓房的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音等方面的要求。出賣人應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)對樓房進行保修，保修期限為[具體保修期限]年。2.質(zhì)量保證期限自樓房交付之日起計算，在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如樓房出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修或更換。如因買受人使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е聵欠砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照合同約定的時間和條件交付樓房的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照合同價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向買受人支付違約金。如樓房的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負責(zé)免費維修或更換，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；如因樓房質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照合同約定的時間和方式支付合同價款的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照逾期款項的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照合同價款的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照合同價款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照合同價款的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)由此給出賣人造成的一切損失。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________