東莞市區(qū)房屋買賣合同范例

東莞市區(qū)房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于東莞市__________區(qū)的房屋一套，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“本房屋”。甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1本房屋位于東莞市__________區(qū)，具體地址為__________。

1.2本房屋房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地證號(hào)為__________。

1.3本房屋建筑面積為__________平方米，其中房屋面積__________平方米，土地面積__________平方米。

1.4本房屋用途為__________，用途符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），余款__________元整（大寫：__________）于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

第三條房屋交付及占有

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將本房屋交付給乙方。

3.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后取得本房屋的占有權(quán)。

第四條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意在甲方將本房屋過(guò)戶至乙方名下時(shí)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）本合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于東莞市__________區(qū)的房屋一套，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“本房屋”。甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，以丙方的信用及財(cái)產(chǎn)為甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1本房屋位于東莞市__________區(qū)，具體地址為__________。

1.2本房屋房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地證號(hào)為__________。

1.3本房屋建筑面積為__________平方米，其中房屋面積__________平方米，土地面積__________平方米。

1.4本房屋用途為__________，用途符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），余款__________元整（大寫：__________）于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同履行期間，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保金額為本合同約定的房屋成交價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.3若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

第四條房屋交付及占有

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將本房屋交付給乙方。

4.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后取得本房屋的占有權(quán)。

第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方同意在甲方將本房屋過(guò)戶至乙方名下時(shí)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在本合同履行過(guò)程中，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

7.2乙方在本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分本房屋。

7.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）本合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同履行提供信用擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方通過(guò)參與本合同，拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在房屋買賣過(guò)程中享有充分的權(quán)益保障。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，甲方在交易過(guò)程中降低風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買坐落于東莞市__________區(qū)的房屋一套，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“本房屋”。為滿足乙方的購(gòu)房需求，甲方同意出售本房屋，并引入丙方作為融資方，為本合同提供資金支持。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1本房屋位于東莞市__________區(qū)，具體地址為__________。

1.2本房屋房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地證號(hào)為__________。

1.3本房屋建筑面積為__________平方米，其中房屋面積__________平方米，土地面積__________平方米。

1.4本房屋用途為__________，用途符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

第二條融資及支付方式

2.1丙方同意為本合同提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的融資支持。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），余款__________元整（大寫：__________）在丙方融資支持下支付完畢。

第三條第三方融資責(zé)任

3.1丙方承諾在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供所需的融資支持。

3.2丙方融資金額為本合同約定的房屋成交價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.3丙方有權(quán)在乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，終止融資支持。

第四條房屋交付及占有

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將本房屋交付給乙方。

4.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后取得本房屋的占有權(quán)。

第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方同意在甲方將本房屋過(guò)戶至乙方名下時(shí)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方在本合同履行過(guò)程中，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2甲方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

7.2甲方在本合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分本房屋。

7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）本合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件