農(nóng)村賣土地合同范本

農(nóng)村賣土地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該土地使用權(quán)出售給買受方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的土地

1.1出賣方出售的土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標(biāo)的土地總面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。

2.3買受方支付土地轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、土地交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買受方。

3.2買受方在取得標(biāo)的土地后，應(yīng)依法辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。

3.3買受方在使用標(biāo)的土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)交付土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為__________元。

4.2買受方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為__________元。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（一）土地權(quán)屬證明文件

（二）標(biāo)的土地地形圖

（三）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

（四）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（一）土地權(quán)屬證明文件

（二）標(biāo)的土地地形圖

（三）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

（四）其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該土地使用權(quán)出售給買受方。為保障出賣方的權(quán)益，同時引入第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的土地

1.1出賣方出售的土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標(biāo)的土地總面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。

2.3買受方支付土地轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付擔(dān)保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3擔(dān)保方在買受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，應(yīng)立即承擔(dān)付款責(zé)任，直至買受方全部支付完畢。

四、出賣方權(quán)益保障

4.1出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前，提供相應(yīng)的資金實(shí)力證明，以證明其有足夠能力支付土地轉(zhuǎn)讓款。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方提供擔(dān)保方出具的擔(dān)保函，以增加對買受方付款能力的信心。

4.3出賣方有權(quán)在買受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、買受方違約及限制條款

5.1買受方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)交付土地的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為__________元。

5.2買受方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為__________元。

5.3買受方在未取得土地使用權(quán)證書前，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。

5.4買受方如違反本合同約定，給出賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在增加買受方的付款保障，降低出賣方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方擔(dān)保方的存在，有助于提高買受方的信譽(yù)度，增強(qiáng)出賣方對買受方的信任。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益。

9.2甲方通過引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。

9.3甲方的主導(dǎo)地位，有助于在合同履行過程中，維護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地轉(zhuǎn)讓的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于__________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，中介方作為中介服務(wù)提供者，為促成交易，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各自的權(quán)利義務(wù)。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制。

二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買受方應(yīng)在合同約定的過戶日前支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4買受方支付款項(xiàng)的方式為：__________。

三、中介方責(zé)任

3.1中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，協(xié)助買受方與出賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易。

3.2中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易手續(xù)，確保買受方按時過戶取得房產(chǎn)所有權(quán)。

3.3中介方在交易過程中應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。

四、買受方權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

4.2買受方有權(quán)要求中介方提供詳細(xì)的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。

4.3買受方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)符合預(yù)期。

五、出賣方違約及限制條款

5.1出賣方未按本合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為__________元。

5.2出賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為__________元。

5.3出賣方在未取得買受方同意的情況下，不得擅自變更房產(chǎn)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。

5.4出賣方如違反本合同約定，給出賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買受方，通過本合同明確了自己的權(quán)益，確保了在房產(chǎn)交易過程中的主導(dǎo)地位。

8.2乙方通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，保障了交易的安全性和滿意度。

8.3乙方的主導(dǎo)地位有助于在交