用于購房借款協(xié)議書范本

用于購房借款協(xié)議書范本

甲方（借款人）：_____________________

地址：_________________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（貸款人）：_____________________

地址：_________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

聯(lián)系電話：___________________________

鑒于甲方因購買房產(chǎn)需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本借款協(xié)議，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。

第二條借款用途

甲方保證將借款用于購買位于________________________的房產(chǎn)，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限自本協(xié)議簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

第四條利率及利息

本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率________________________%。利息按實(shí)際借款金額和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，不足一個月的按一個月計(jì)算。

第五條還款方式

甲方選擇以下第________種還款方式：

1.等額本息還款法：甲方按月等額償還借款本金和利息。

2.等額本金還款法：甲方按月等額償還借款本金，利息按剩余本金計(jì)算。

3.一次性還本付息法：甲方在借款到期時一次性償還全部借款本金和利息。

第六條還款計(jì)劃

甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金和利息：

1.每月還款日為________________________日。

2.每月還款金額為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。

3.甲方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月還款金額存入乙方指定的還款賬戶。

第七條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前三十日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。提前還款的金額不得少于人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。

第八條逾期還款

甲方未按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃償還借款本金和利息的，乙方有權(quán)自逾期之日起按逾期金額每日萬分之五計(jì)收罰息。

第九條借款擔(dān)保

為確保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的還款義務(wù)，甲方同意以其所購買的位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第十條抵押物的評估

抵押物的價(jià)值由甲乙雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。抵押物的評估價(jià)值不得低于借款金額的________________________%。

第十一條抵押物的登記

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十二條抵押物的保險(xiǎn)

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。

第十三條抵押物的處分

甲方未按本協(xié)議約定償還借款本金和利息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

第十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃償還借款本金和利息。

3.甲方應(yīng)保證抵押物的完好，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單，并在保險(xiǎn)期滿前及時續(xù)保。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因資料不實(shí)給乙方造成的損失。

第十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方提供借款。

2.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金和利息。

3.乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的評估報(bào)告和保險(xiǎn)單。

5.乙方有權(quán)在甲方違約時依法處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

6.乙方應(yīng)保證其提供的賬戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因賬戶信息不實(shí)給甲方造成的損失。

第十六條違約責(zé)任

1.甲方未按本協(xié)議約定使用借款的，應(yīng)向乙方支付借款金額________________________%的違約金。

2.甲方未按本協(xié)議約定償還借款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付逾期金額每日萬分之五的罰息。

3.甲方未按本協(xié)議約定投?；蚶m(xù)保的，應(yīng)向乙方支付保險(xiǎn)金額________________________%的違約金。

4.甲方未按本協(xié)議約定辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付借款金額________________________%的違約金。

5.乙方未按本協(xié)議約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付借款金額________________________%的違約金。

第十七條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.甲方提前還款的，本協(xié)議自提前還款之日起解除。

3.甲方未按本協(xié)議約定償還借款本金和利息，經(jīng)乙方催告后仍未償還的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款本金和利息。

第十八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十九條其他約定

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：___________________