個人樓房抵押合同范本

個人樓房抵押合同范本

甲方（抵押權人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（債務人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

1.丙方因資金需要，向甲方借款，甲方同意向丙方提供借款。

2.為確保甲方債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其擁有的樓房作為抵押物，為丙方的債務向甲方提供抵押擔保。

3.甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款條款

1.1借款金額：甲方同意向丙方提供借款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

1.2借款期限：借款期限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.3借款利率：借款利率為年利率____%，在借款期限內(nèi)固定不變。

1.4利息支付：利息按月支付，每月____日前支付當月利息。

1.5還款方式：丙方應于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及剩余利息。

第二條抵押物

2.1抵押物為乙方所有的位于____________________的樓房（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），具體信息如下：

房屋所有權證號：____________________；

房屋坐落：____________________；

建筑面積：____________________平方米；

房屋用途：____________________；

抵押房產(chǎn)價值：經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，無任何權屬爭議，且未被查封、扣押或受到其他限制，也未設置其他抵押權。

2.3乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交甲方保管。

第三條抵押擔保范圍

3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權和抵押權而支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

3.2如丙方未能按時足額償還借款本息，甲方有權依法處置抵押房產(chǎn)，并從處置所得價款中優(yōu)先受償。

第四條甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按期辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押登記完成后保管抵押登記證明文件。

4.2甲方有權在丙方違約時，依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)。

4.3甲方應按本合同約定向丙方提供借款。

4.4甲方應妥善保管抵押登記證明文件，不得遺失或損壞。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方應保證抵押房產(chǎn)不存在任何權屬爭議，且未被查封、扣押或受到其他限制。

5.2乙方應按甲方要求協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押登記完成后將抵押登記證明文件交甲方保管。

5.3乙方應保證抵押房產(chǎn)的完整性和安全性，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.4乙方在抵押期間如需轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應事先征得甲方書面同意，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同項下的義務。

5.5乙方應配合甲方實現(xiàn)抵押權，包括但不限于提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方處置抵押房產(chǎn)。

第六條丙方的權利與義務

6.1丙方應按本合同約定向甲方償還借款本息。

6.2丙方應保證其借款用途合法，并按甲方要求提供相關的證明材料。

6.3丙方應保證其財務狀況良好，不得有損害甲方債權實現(xiàn)的行為。

6.4如丙方財務狀況惡化或發(fā)生可能影響甲方債權實現(xiàn)的情況，丙方應及時書面通知甲方，并采取補救措施。

第七條違約責任

7.1如丙方未能按期償還借款本息，應自逾期之日起按逾期金額的日萬分之____向甲方支付違約金。

7.2如乙方違反本合同約定，未能協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)或擅自處置抵押房產(chǎn)，應向甲方支付相當于抵押房產(chǎn)價值____%的違約金。

7.3如甲方違反本合同約定，未能按期提供借款，應向丙方支付相當于借款金額____%的違約金。

7.4違約方應賠償守約方因違約行為而遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇特殊情況，確需變更或解除本合同，應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

8.3本合同的變更或解除，不影響各方要求賠償損失的權利。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同