在建房屋抵押擔保借款合同范本

在建房屋抵押擔保借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（貸款人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

營業(yè)執(zhí)照號碼：【乙方營業(yè)執(zhí)照號碼】

丙方（抵押人）：【丙方全稱】

地址：【丙方地址】

電話：【丙方電話】

身份證號碼：【丙方身份證號碼】

鑒于甲方向乙方借款，丙方以其合法擁有的在建房屋作為抵押物，為甲方履行本合同項下的債務提供擔保。經各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣【借款金額】元整（￥【借款金額】）。

第二條借款用途

甲方保證將借款用于【借款用途】，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第四條借款利率及利息支付

借款利率為年利率【年利率】%，利息按【利息支付方式】支付，每期支付利息金額為人民幣【每期利息金額】元整（￥【每期利息金額】）。

第五條還款方式

甲方應按照以下方式償還借款本金及利息：

【還款方式描述】。

第六條抵押物

丙方以其合法擁有的位于【抵押物地址】的在建房屋（以下簡稱“抵押物”）作為甲方履行本合同項下債務的抵押擔保。抵押物的詳細情況如下：

1.房屋坐落：【抵押物地址】；

2.房屋結構：【抵押物結構】；

3.房屋面積：【抵押物面積】平方米；

4.房屋用途：【抵押物用途】；

5.房屋權屬證明：【抵押物權屬證明文件】；

6.房屋價值：【抵押物評估價值】元整（￥【抵押物評估價值】）。

第七條抵押物的占有和保管

在抵押期間，丙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。未經乙方書面同意，丙方不得轉讓、出租、出借、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。

第八條抵押物的保險

丙方應在本合同簽訂后【保險辦理期限】內，為抵押物辦理保險，并將保險單正本交乙方保管。保險費用由丙方承擔。保險賠償金應用于提前清償甲方所欠乙方的債務或者按照乙方的指示用于恢復抵押物的價值。

第九條抵押物的處分

在甲方未能按照本合同約定償還借款本金及利息的情況下，乙方有權依法處分抵押物，并從處分所得價款中優(yōu)先受償。處分抵押物所得價款不足以清償甲方所欠乙方債務的，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。

第十條甲方的權利和義務

1.甲方應按照本合同約定的用途使用借款，并按期償還借款本金及利息。

2.甲方應保證其提供的資料真實、準確、完整，不存在任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

3.甲方應按照乙方的要求，及時提供與借款有關的財務報表、合同、協(xié)議等資料。

4.甲方應保證其經營狀況良好，財務狀況穩(wěn)健，不存在任何可能導致其無法履行本合同項下義務的情況。

5.甲方應保證其在本合同項下的債務不受任何第三方的追索。

第十一條乙方的權利和義務

1.乙方應按照本合同約定向甲方提供借款。

2.乙方有權要求甲方按照本合同約定使用借款，并按期償還借款本金及利息。

3.乙方有權要求甲方提供與借款有關的財務報表、合同、協(xié)議等資料。

4.乙方有權對甲方的經營狀況、財務狀況進行監(jiān)督和檢查。

5.在甲方未能按照本合同約定償還借款本金及利息的情況下，乙方有權依法處分抵押物，并從處分所得價款中優(yōu)先受償。

第十二條丙方的權利和義務

1.丙方應保證其提供的抵押物真實、合法、有效，不存在任何權屬爭議。

2.丙方應保證抵押物在抵押期間的安全和完整，并按照乙方的要求辦理抵押物的保險。

3.丙方應按照乙方的要求，及時提供與抵押物有關的資料。

4.丙方應保證其在本合同項下的擔保義務不受任何第三方的追索。

第十三條違約責任

1.甲方未按照本合同約定使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未按照約定用途使用的借款金額×【違約金比例】%。

2.甲方未按照本合同約定償還借款本金及利息的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期利息=逾期金額×【逾期利率】%×逾期天數(shù)。

3.丙方未按照本合同約定辦理抵押物保險的，乙方有權要求丙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=應保險金額×【違約金比例】%。

4.丙方未經乙方書面同意，擅自處分抵押物的，乙方有權要求丙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=擅自處分抵押物的價值×【違約金比例】%。

第十四條合同的變更和解除

1.本合同的任何變更和解除，必須經各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.甲方提前償還借款的，應提前【提前還款通知期限】天書面通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關手續(xù)。

3.甲方未能按照本合同約定償還借款本金及利息，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。

第十五條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

1.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式【合同份數(shù)】份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效