市區(qū)精裝修房長期出租合同范本

市區(qū)精裝修房長期出租合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（以下簡稱“該房屋”）的房屋出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為________平方米，具體戶型為________，房屋結構為________。

1.3該房屋的裝修情況為精裝修，具體裝修標準及設施設備詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將該房屋用于居住用途，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

5.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第六條房屋交付

6.1甲方應于________年____月____日前將該房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋及其附屬設施設備，并簽署房屋交付確認書。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責該房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責該房屋的日常維護和使用過程中的非主體結構的維修。

7.3乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構或損壞設施設備。

7.4如因乙方原因導致房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋轉租

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。

8.2如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉租的；

9.2.3乙方利用房屋進行非法活動的；

9.2.4乙方違反本合同其他約定，經甲方書面通知后____日內未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

9.3.1甲方逾期交付房屋超過____日的；

9.3.2甲方未履行房屋維修義務，影響乙方正常使用的；

9.3.3該房屋存在嚴重安全隱患，危及乙方人身安全的。

9.4合同解除后，乙方應于____日內搬離該房屋，甲方應退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十條違約責任

10.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

10.3乙方擅自轉租或改變房屋用途的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

10.4因乙方原因導致房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

12.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：房屋精裝修標準及設施設備清單

1.地面：_________________________

2.墻面：_________________________

3.天花板：_________________________

4.門窗：_________________________

5.廚房：_________________________

6.衛(wèi)生間：_________________________

7.家具：_________________________

8.電器：_________________________

9.其他設施設備：_________________________

甲方（簽字）：