碧桂園購(gòu)房合同范本

碧桂園購(gòu)房合同范本

甲方（賣(mài)方）：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：廣東省佛山市順德區(qū)碧桂園大道1號(hào)

法定代表人：張三

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乙方（買(mǎi)方）：李四

地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路2號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

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鑒于甲方是位于廣東省佛山市順德區(qū)碧桂園大道1號(hào)的碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋開(kāi)發(fā)權(quán)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)并銷(xiāo)售位于該地塊的住宅項(xiàng)目；乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目中的房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目中的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于廣東省佛山市順德區(qū)碧桂園大道1號(hào)碧桂園住宅小區(qū)內(nèi)，具體位置為第X幢X單元X層X(jué)號(hào)房。

1.2該房屋的建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。

1.3該房屋的設(shè)計(jì)用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為XX米。

1.4該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣XXXXXXX元（大寫(xiě)：人民幣XXXXXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第XX種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXXX元，余款人民幣XXXXXXX元分XX期支付，每期支付人民幣XXXXXXX元，每期支付時(shí)間為每月的XX日。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXXX元，余款人民幣XXXXXXX元通過(guò)銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方提供必要的協(xié)助。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后XX日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，否則視為房屋驗(yàn)收合格。

第四條房屋權(quán)屬登記

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的權(quán)屬登記手續(xù)，并在房屋交付后XX日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條房屋保修責(zé)任

5.1甲方對(duì)所售房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修項(xiàng)目和期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定執(zhí)行。

5.2在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行維修。

5.3如因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е路课輷p壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的千分之XX的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款的千分之XX的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條合同變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方要求解除合同，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：