2025年度建筑工程合同變更與索賠處理規(guī)范

2025年度建筑工程合同變更與索賠處理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程合同變更與索賠處理規(guī)范甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方委托乙方承建位于____________________的建筑工程項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合同變更與索賠處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同變更1.合同變更范圍：本合同變更范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工期變更、合同價(jià)格變更等。2.合同變更程序：（1）甲方提出變更申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知；（3）乙方在收到變更通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照變更內(nèi)容進(jìn)行施工。3.合同變更價(jià)格：（1）設(shè)計(jì)變更：根據(jù)變更設(shè)計(jì)所增加或減少的工程量，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算變更價(jià)格；（2）工程量變更：根據(jù)變更后的工程量，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算變更價(jià)格；（3）工期變更：根據(jù)變更后的工期，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算變更價(jià)格；（4）合同價(jià)格變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照變更后的合同價(jià)格執(zhí)行。4.合同變更的生效：（1）雙方在變更協(xié)議上簽字蓋章后，變更協(xié)議生效；（2）變更協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照變更內(nèi)容進(jìn)行施工。二、索賠處理（1）因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成；（2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`；（3）因設(shè)計(jì)變更、工程量變更等原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾?；?）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的索賠事項(xiàng)。2.索賠程序：（1）乙方在發(fā)生索賠事項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出索賠申請(qǐng)；（2）甲方在收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就索賠事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，甲方應(yīng)按照約定支付索賠款項(xiàng)。3.索賠款項(xiàng)的計(jì)算：（1）因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成：按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算索賠款項(xiàng)；（2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`：按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算索賠款項(xiàng)；（3）因設(shè)計(jì)變更、工程量變更等原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾樱喊凑諏?shí)際增加的成本計(jì)算索賠款項(xiàng)；（4）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格：乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不予支付索賠款項(xiàng)；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的索賠事項(xiàng)：按照雙方協(xié)商一致的方式計(jì)算索賠款項(xiàng)。4.索賠款項(xiàng)的支付：（1）甲方在收到乙方索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付索賠款項(xiàng)；（2）甲方在支付索賠款項(xiàng)后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程。三、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。四、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.合同變更協(xié)議2.索賠申請(qǐng)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方參與合同變更、索賠處理或其他相關(guān)事宜的決策、監(jiān)督或調(diào)解。二、第三方介入的適用范圍1.合同變更：在合同變更過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行設(shè)計(jì)審查、成本核算、工期評(píng)估等。2.索賠處理：在索賠處理過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、原因分析、責(zé)任認(rèn)定等。3.工程質(zhì)量驗(yàn)收：在工程質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估、鑒定等。4.工程進(jìn)度監(jiān)督：在工程進(jìn)度監(jiān)督過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查、進(jìn)度評(píng)估、預(yù)警提醒等。5.其他：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他事項(xiàng)。三、第三方介入的程序1.提出邀請(qǐng)：甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確介入事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)要求。2.第三方回復(fù)：第三方在收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，明確是否接受邀請(qǐng)及介入方式。3.簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，對(duì)其提供的意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方共同確定第三方責(zé)任限額；（2）若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，包括但不限于合同、設(shè)計(jì)文件、工程圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方就介入事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明、解釋和配合。3.第三方有權(quán)對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)、評(píng)估、鑒定等。六、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成介入任務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)秘密。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及職業(yè)道德。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，協(xié)助甲方進(jìn)行合同變更、索賠處理等事宜。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方進(jìn)行合同變更、索賠處理等事宜。3.第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：若第三方為監(jiān)理單位，則其與監(jiān)理單位為合作關(guān)系，共同對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個(gè)第三方介入，則各方應(yīng)相互配合，共同完成介入任務(wù)。八、其他1.本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)與本部分內(nèi)容一致。2.本部分內(nèi)容為本合同變更與索賠處理規(guī)范的一部分，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方責(zé)任限額約定3.第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更價(jià)格、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，雙方應(yīng)簽字蓋章。2.索賠申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包含索賠原因、索賠金額、索賠依據(jù)、索賠處理請(qǐng)求等。說(shuō)明：索賠申請(qǐng)是啟動(dòng)索賠處理程序的文件，雙方應(yīng)簽字蓋章。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入事項(xiàng)、介入方式、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，三方應(yīng)簽字蓋章。4.設(shè)計(jì)變更文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含變更設(shè)計(jì)圖紙、變更說(shuō)明、變更原因等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)變更文件是設(shè)計(jì)變更的法律文件，雙方應(yīng)簽字蓋章。5.工程量變更清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含變更工程量、變更原因、變更價(jià)格等。說(shuō)明：工程量變更清單是工程量變更的法律文件，雙方應(yīng)簽字蓋章。6.工期變更通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含變更原因、變更工期、變更后的工程進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明：工期變更通知是工期變更的法律文件，雙方應(yīng)簽字蓋章。7.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程質(zhì)量驗(yàn)收的法律文件，雙方應(yīng)簽字蓋章。8.索賠款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付依據(jù)等。說(shuō)明：索賠款項(xiàng)支付憑證是支付索賠款項(xiàng)的法律文件，雙方應(yīng)簽字蓋章。9.第三方檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)日期、檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)結(jié)果等。說(shuō)明：第三方檢測(cè)報(bào)告是第三方檢測(cè)結(jié)果的證明文件，雙方應(yīng)簽字蓋章。10.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估結(jié)果的證明文件，雙方應(yīng)簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付工程款；未按時(shí)提供設(shè)計(jì)變更文件；未按時(shí)提供工程量變更清單；未按時(shí)提供工期變更通知；未按時(shí)進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收；乙方違約：未按時(shí)完成工程；工程質(zhì)量不合格；工程進(jìn)度延誤；未按時(shí)提交變更申請(qǐng)；未按時(shí)提交索賠申請(qǐng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)按照合同約定支付違約金；甲方未按時(shí)提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加；乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金；乙方工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金；乙方工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加；乙方未按時(shí)提交變更申請(qǐng)或索賠申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加。3.示