2025年度房屋租賃押金退還合同要素及爭(zhēng)議解決機(jī)制

2025年度房屋租賃押金退還合同要素及爭(zhēng)議解決機(jī)制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______（權(quán)屬證明文件名稱(chēng)），甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還乙方押金。（1）_______（扣除費(fèi)用項(xiàng)目一）。（2）_______（扣除費(fèi)用項(xiàng)目二）。（3）_______（扣除費(fèi)用項(xiàng)目三）。四、押金退還爭(zhēng)議解決機(jī)制4.1若乙方對(duì)甲方扣除押金有異議，應(yīng)在收到扣除押金通知之日起_______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。4.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決押金退還爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向_______（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。五、其他約定5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。5.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）若甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。七、合同解除7.1雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。（1）甲方未按約定提供租賃房屋。（2）乙方未按約定支付租金。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方從事違法活動(dòng)。八、合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同租賃期滿(mǎn)或雙方解除合同時(shí)，本合同終止。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______（法院名稱(chēng)）提起訴訟。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、法律服務(wù)等目的，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。（1）提供房屋租賃信息、聯(lián)系租賃雙方、協(xié)助簽訂合同等中介服務(wù)。（2）對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值、租賃市場(chǎng)行情等咨詢(xún)服務(wù)。（3）提供法律咨詢(xún)、起草合同文本、代理訴訟等法律服務(wù)。（4）其他與合同履行相關(guān)的事務(wù)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除，應(yīng)賠償甲方或乙方因合同解除而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高賠償額不超過(guò)人民幣_(tái)______元。（2）評(píng)估服務(wù)：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際房屋價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方或乙方因評(píng)估錯(cuò)誤而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高賠償額不超過(guò)人民幣_(tái)______元。（3）咨詢(xún)服務(wù)：第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，若提供的信息不準(zhǔn)確或建議不恰當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方或乙方因咨詢(xún)錯(cuò)誤而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高賠償額不超過(guò)人民幣_(tái)______元。（4）法律服務(wù)：第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.2甲方或乙方委托第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.3第三方在履行本合同事務(wù)過(guò)程中，若甲方或乙方因第三方原因遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方介入的程序及要求4.1甲方或乙方需在合同簽訂前或簽訂后，以書(shū)面形式向第三方發(fā)出委托或邀請(qǐng)。4.2第三方在接受委托或邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲方或乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、授權(quán)委托書(shū)等材料。4.3第三方在介入本合同事務(wù)前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密。4.4第三方在履行本合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方介入的合同變更及終止5.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2任何一方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)單方面解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。5.3合同終止后，第三方應(yīng)將其介入本合同事務(wù)的相關(guān)文件、資料等歸還給甲方或乙方。六、本合同的履行與第三方無(wú)關(guān)6.1本合同的履行與第三方無(wú)關(guān)，甲方、乙方和第三方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。6.2甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害第三方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行本合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。七、其他7.1本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、委托或邀請(qǐng)函、保密協(xié)議等。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同：包括本合同及所有附件，用以明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.押金收據(jù)：由甲方出具，證明乙方已支付押金。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。5.房屋狀況說(shuō)明書(shū)：由甲方提供，詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。6.租賃房屋使用規(guī)則：由甲方制定，規(guī)定乙方在使用租賃房屋過(guò)程中的行為規(guī)范。7.第三方資質(zhì)證明：第三方提供，證明其具備從事本合同相關(guān)事務(wù)的資質(zhì)和能力。8.委托或邀請(qǐng)函：甲方或乙方發(fā)出的，邀請(qǐng)第三方介入本合同事務(wù)的書(shū)面文件。9.保密協(xié)議：甲方、乙方和第三方簽訂的，約定保密事項(xiàng)的協(xié)議。10.補(bǔ)充協(xié)議：在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）違反租賃房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介服務(wù)違約：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方因合同解除而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高賠償額不超過(guò)人民幣_(tái)______元。（2）評(píng)估服務(wù)違約：第三方提供評(píng)估結(jié)果與實(shí)際房屋價(jià)值存在較大差異，應(yīng)賠償甲方或乙