2025年度老舊小區(qū)改造施工合同工程造價管理與質(zhì)量保證協(xié)議

2025年度老舊小區(qū)改造施工合同工程造價管理與質(zhì)量保證協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方為____________________________（老舊小區(qū)名稱），需要進行改造施工。2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項目的施工任務(wù)。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度老舊小區(qū)改造施工項目的工程造價管理與質(zhì)量保證事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________________1.2工程地點：____________________________1.3工程內(nèi)容：____________________________1.4工程規(guī)模：____________________________1.5工程預(yù)算：____________________________第二條工程造價管理2.1工程造價依據(jù)：（1）國家及地方有關(guān)工程造價管理的法律法規(guī)；（2）國家及地方有關(guān)工程造價管理的政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；（3）本合同及附件；（4）甲方提供的工程圖紙、技術(shù)參數(shù)等資料。2.2工程造價確定：（1）乙方根據(jù)甲方提供的工程圖紙、技術(shù)參數(shù)等資料，結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，編制施工圖預(yù)算；（2）甲方對乙方編制的施工圖預(yù)算進行審核，如有異議，雙方協(xié)商解決；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定工程總造價。2.3工程造價變更：（1）在施工過程中，如遇設(shè)計變更、工程量增減等情況，由乙方提出變更申請，經(jīng)甲方審核同意后，按照國家及地方有關(guān)工程造價管理的法律法規(guī)進行調(diào)整；（2）工程變更后的造價，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同造價。第三條工程質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量管理的法律法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對施工質(zhì)量進行全面、全過程控制。3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達到國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照工程圖紙、技術(shù)參數(shù)等資料，選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，確保工程質(zhì)量。3.4乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量檢驗制度，對施工過程進行全過程檢驗，確保工程質(zhì)量。3.5乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量管理的法律法規(guī)，對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。第四條施工進度4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，編制施工進度計劃，并報送甲方審核。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完工。4.3如遇特殊情況，導(dǎo)致施工進度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。第五條付款方式5.1工程款支付方式：____________________________5.2付款節(jié)點：____________________________5.3付款條件：____________________________5.4逾期付款違約責(zé)任：____________________________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）未按約定提供施工圖紙、技術(shù)參數(shù)等資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任，按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任，按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位：負責(zé)對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查和驗收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（2）造價咨詢機構(gòu)：負責(zé)對工程造價進行審核、評估和咨詢，為甲乙雙方提供工程造價管理服務(wù)。（3）設(shè)計單位：負責(zé)對老舊小區(qū)改造項目進行設(shè)計，確保設(shè)計方案符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）材料供應(yīng)商：負責(zé)提供合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，滿足工程施工需要。（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利（1）對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查和驗收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（2）對工程造價進行審核、評估和咨詢，為甲乙雙方提供工程造價管理服務(wù)。（3）根據(jù)設(shè)計要求，提供合格的設(shè)計方案。（4）按照合同約定，提供合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）工程監(jiān)理單位：按照合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過工程造價的5%。（2）造價咨詢機構(gòu)：按照合同約定，對工程造價承擔(dān)審核責(zé)任，但責(zé)任限額不超過工程造價的1%。（3）設(shè)計單位：按照合同約定，對設(shè)計方案承擔(dān)設(shè)計責(zé)任，但責(zé)任限額不超過工程造價的3%。（4）材料供應(yīng)商：按照合同約定，對提供的材料承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，但責(zé)任限額不超過材料采購總額的2%。（5）其他第三方：按照合同約定，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用總額的1%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方對工程項目的整體質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對自身職責(zé)范圍內(nèi)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方與乙方對工程造價承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對自身職責(zé)范圍內(nèi)的工程造價承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：（1）各第三方之間應(yīng)明確各自職責(zé)，避免責(zé)任交叉。（2）各第三方之間因相互協(xié)作產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定和實際履行情況進行劃分。4.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自身職責(zé)，對自身行為承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供必要的工作條件和協(xié)助，對第三方因提供信息不實或協(xié)助不到位而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。5.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本部分沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)參數(shù)詳細要求：包含老舊小區(qū)改造項目的所有設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、施工規(guī)范等，由設(shè)計單位提供。說明：工程圖紙及技術(shù)參數(shù)是施工的重要依據(jù)，乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照圖紙及技術(shù)參數(shù)進行施工。2.附件二：施工合同詳細要求：包括甲乙雙方簽訂的施工合同文本，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：施工合同是雙方履行合同的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細列明工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。3.附件三：工程造價預(yù)算書詳細要求：由造價咨詢機構(gòu)根據(jù)工程圖紙、技術(shù)參數(shù)等編制的工程造價預(yù)算書。說明：工程造價預(yù)算書是確定工程總造價的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同確認預(yù)算書的準(zhǔn)確性。4.附件四：施工進度計劃詳細要求：由乙方編制的施工進度計劃，包括各階段施工時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督執(zhí)行。5.附件五：質(zhì)量保證措施詳細要求：由乙方制定的工程質(zhì)量保證措施，包括材料檢驗、施工過程控制、質(zhì)量驗收等。說明：質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的重要手段，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。6.附件六：安全生產(chǎn)措施詳細要求：由乙方制定的安全生產(chǎn)措施，包括安全教育培訓(xùn)、安全防護設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)措施是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要保障，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。7.附件七：環(huán)境保護措施詳細要求：由乙方制定的環(huán)保措施，包括廢水、廢氣、固體廢棄物處理等。說明：環(huán)境保護措施是履行社會責(zé)任的重要體現(xiàn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。8.附件八：合同履行過程中的變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：變更記錄是合同履行過程中的重要文件，有助于明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點和付款條件支付工程款，逾期支付應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。示例說明：若合同約定每月支付工程款總額的20%，甲方未在約定付款期限內(nèi)支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于工程款總額20%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：若合同約定工期為6個月，乙方未在6個月內(nèi)完成工程，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程款總額5%的違約金。3.違約行為：乙方提供的工程