2025年度合租房屋租賃合同租賃保證金繳納辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同租賃保證金繳納辦法本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋裝修情況：__________5.房屋用途：__________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金：人民幣____元/月（大寫：____元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金一次性支付給甲方。3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元（大寫：____元整）。2.保證金繳納方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方繳納租賃保證金。3.保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還租賃保證金。五、房屋押金1.押金金額：人民幣____元（大寫：____元整）。2.押金繳納方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方繳納房屋押金。3.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還房屋押金。六、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方在使用過程中，如對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行改動，須征得甲方書面同意，否則，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改動房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，如由中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)即為第三方。2.擔(dān)保公司介入：如乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保公司即為第三方。3.評估機(jī)構(gòu)介入：如房屋租賃價(jià)格需要評估，評估機(jī)構(gòu)即為第三方。4.律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，如需法律咨詢或代理訴訟，律師事務(wù)所即為第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.擔(dān)保公司責(zé)任限額：擔(dān)保公司在擔(dān)保過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的____%。3.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的____倍。4.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的____倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供居間服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保公司權(quán)利義務(wù)：（1）擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保公司應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性、合法性；（3）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供評估服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估的真實(shí)性、客觀性；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行評估義務(wù)。4.律師事務(wù)所權(quán)利義務(wù)：（1）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（3）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定履行法律咨詢或代理訴訟義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)與其他各方：中介機(jī)構(gòu)僅作為居間方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。2.擔(dān)保公司與其他各方：擔(dān)保公司作為乙方提供擔(dān)保的第三方，僅對乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。3.評估機(jī)構(gòu)與其他各方：評估機(jī)構(gòu)僅提供評估服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。4.律師事務(wù)所與其他各方：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行1.中介機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保公司介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并確保擔(dān)保公司按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并確保評估機(jī)構(gòu)按照合同約定履行評估義務(wù)。4.律師事務(wù)所介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并確保律師事務(wù)所按照合同約定履行法律咨詢或代理訴訟義務(wù)。七、第三方介入后的爭議解決1.中介機(jī)構(gòu)介入后的爭議解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.擔(dān)保公司介入后的爭議解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.評估機(jī)構(gòu)介入后的爭議解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.律師事務(wù)所介入后的爭議解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋裝修情況說明：詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。4.租賃物品清單：列明乙方租賃期間所使用的家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。5.保證金繳納憑證：證明乙方已向甲方繳納租賃保證金的憑證。6.押金繳納憑證：證明乙方已向甲方繳納房屋押金的憑證。7.合同簽訂地人民政府相關(guān)部門出具的房屋租賃價(jià)格評估報(bào)告。8.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄。9.乙方提供的房屋改動情況說明。10.甲方、乙方、第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明要求：2.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.如附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）擅自提高租金的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收租金、支付違約金等。（3）未按約定退還租賃保證金的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）擅自改動房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。（3）提前解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。（2）擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估服務(wù)的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還評估費(fèi)用、賠償損失等。（4）律師事務(wù)所未按約定提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還律師服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋