2025年度廣州二手房屋買賣合同含物業(yè)管理交接及維護(hù)責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房屋買賣合同含物業(yè)管理交接及維護(hù)責(zé)任本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州二手房屋買賣合同含物業(yè)管理交接及維護(hù)責(zé)任甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落：廣州市_________區(qū)_________路_________號(hào)。1.2標(biāo)的房屋建筑面積：_________平方米。1.3標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)：_________。1.4標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。1.5標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：_________（裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等）。1.6標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類型：_________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________）。2.2交易價(jià)格構(gòu)成：_________。2.3支付方式：（1）_________日甲方收到乙方支付的定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________）；（2）_________日乙方支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________）；（3）乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付上述款項(xiàng)。三、物業(yè)管理及交接3.1物業(yè)管理：（1）標(biāo)的房屋自交接之日起，甲方應(yīng)將其交由_________物業(yè)管理公司管理；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.2交接：（1）_________日為標(biāo)的房屋交接日；（2）交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《標(biāo)的房屋交接確認(rèn)書》；①標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證原件；②水、電、煤氣、供暖等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證；③物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；④其他與標(biāo)的房屋相關(guān)的證明材料。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理標(biāo)的房屋交接手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_________元違約金；（2）甲方隱瞞標(biāo)的房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理標(biāo)的房屋交接手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_____________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同、履行本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的范圍（1）提供標(biāo)的房屋的評(píng)估服務(wù)；（2）提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)；（3）提供標(biāo)的房屋的貸款咨詢服務(wù)；（4）提供標(biāo)的房屋的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（5）提供本合同簽訂、履行過(guò)程中的法律服務(wù)；（6）其他甲乙雙方同意由第三方介入的服務(wù)。三、第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果客觀、公正、合理。3.3第三方在提供產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保查詢結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.4第三方在提供貸款咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的貸款信息，并協(xié)助甲乙雙方完成貸款手續(xù)。3.5第三方在提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的物業(yè)管理信息。3.6第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方簽訂本合同時(shí)支付的定金及房款的總額。4.2第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)先行向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確。5.3第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更6.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定由特定的第三方提供相關(guān)服務(wù)。6.2如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.3第三方變更后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其未履行完畢的服務(wù)責(zé)任。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及本部分的約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)。1.2評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格，作為雙方議價(jià)的基礎(chǔ)。1.3權(quán)屬查詢證明要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋權(quán)屬查詢證明。說(shuō)明：用于確認(rèn)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保無(wú)查封、抵押等限制。1.4物業(yè)管理資料要求：提供標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理資料，包括物業(yè)管理合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。1.5費(fèi)用繳納憑證要求：提供標(biāo)的房屋的水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用的繳納憑證。說(shuō)明：用于確認(rèn)標(biāo)的房屋在交接前已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。1.6裝修情況說(shuō)明要求：提供標(biāo)的房屋的裝修情況說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。1.7設(shè)施設(shè)備清單要求：提供標(biāo)的房屋的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、使用狀況等。1.8交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方在標(biāo)的房屋交接時(shí)簽署的《標(biāo)的房屋交接確認(rèn)書》。說(shuō)明：用于確認(rèn)標(biāo)的房屋在交接時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理標(biāo)的房屋交接手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_________元違約金。示例：甲方應(yīng)在_________日完成標(biāo)的房屋交接，如延遲至_________日，則需支付違約金_________元。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理標(biāo)的房屋交接手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________元違約金。示例：乙方應(yīng)在_________日完成標(biāo)的房屋交接，如延遲至_________日，則需支付違約金_________元。2.3甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：隱瞞標(biāo)的房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在交接時(shí)隱瞞標(biāo)的房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)________元，甲方應(yīng)予以賠償。2.4乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在標(biāo)的房屋內(nèi)進(jìn)行違章裝修，導(dǎo)