2025年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同

2025年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃標(biāo)的物及租賃期限1.1租賃標(biāo)的物：甲方位于_______的創(chuàng)意園區(qū)場地，具體面積為_______平方米，編號為_______。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，每月租金為_______元，共計(jì)_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶（賬戶名稱：_______，賬號：_______，開戶行：_______）。三、租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。3.2租賃保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。四、租賃用途及使用要求4.1乙方租賃場地僅用于_______（租賃用途），不得用于其他用途。4.2乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及其他承租方的合法權(quán)益。五、租賃場地交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將場地交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到場地后_______日內(nèi)，對場地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)場地存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。六、租賃期滿及場地返還6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行清潔。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)，將場地及附屬設(shè)施交付甲方驗(yàn)收。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付場地，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供場地，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）未按約定退還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.3乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）逾期返還場地，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。10.2第三方介入情形10.2.1中介方：在乙方尋找場地租賃過程中，中介方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方與甲方達(dá)成租賃協(xié)議。10.2.2擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金，第三方（擔(dān)保方）提供擔(dān)保服務(wù)。10.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對租賃合同進(jìn)行監(jiān)管。10.2.4評估機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，第三方（評估機(jī)構(gòu)）對場地價(jià)值進(jìn)行評估。10.2.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：乙方租賃場地后，第三方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）提供場地維修保養(yǎng)服務(wù)。10.3第三方責(zé)任10.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介方對因提供虛假信息導(dǎo)致的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)乙方與甲方簽訂的租賃合同，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保責(zé)任范圍及限額由乙方與擔(dān)保方另行協(xié)商確定。10.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)要求，對租賃合同進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃合同合法、合規(guī)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)不對租賃合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。10.3.4評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的委托，對場地價(jià)值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對評估結(jié)果導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。10.3.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的約定，提供場地維修保養(yǎng)服務(wù)。維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。10.4.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限額由乙方與擔(dān)保方另行協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確。10.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)不對租賃合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，因此無責(zé)任限額。10.4.4評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的一倍。10.4.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的責(zé)任限額由甲方和乙方在維修保養(yǎng)服務(wù)合同中明確。10.5第三方權(quán)利10.5.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。10.5.2擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行租賃合同，并收取擔(dān)保費(fèi)用。10.5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對租賃合同進(jìn)行監(jiān)管，并提出整改要求。10.5.4評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)信息，并收取評估費(fèi)用。10.5.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供方權(quán)利：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方有權(quán)要求甲方和乙方支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。10.6第三方與其他各方的關(guān)系10.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系根據(jù)各自提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。10.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系根據(jù)各自提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。10.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲乙雙方均無直接利益關(guān)系，但需遵守法律法規(guī)和合同約定。10.7附加條款10.7.1如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。10.7.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自約定的比例承擔(dān)。10.7.3如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.7.4如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并追究其法律責(zé)任。10.7.5本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細(xì)展示租賃場地的布局、面積、出入口等信息。2.租賃場地設(shè)施清單：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。3.租賃場地使用規(guī)則：明確租賃場地的使用規(guī)范，包括但不限于安全規(guī)定、環(huán)保要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。4.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。5.租賃費(fèi)用支付憑證：證明乙方已按照約定支付租金。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議。7.維修保養(yǎng)服務(wù)合同：如乙方委托第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，需提供與第三方簽訂的合同。8.場地驗(yàn)收報(bào)告：乙方驗(yàn)收場地后，由雙方共同簽署的驗(yàn)收報(bào)告。9.場地變更協(xié)議：如租賃期間場地發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議。10.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。說明要求：1.所有附件均需為正式文件，加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。4.附件應(yīng)妥善保管，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金。（2）乙方擅自改變租賃用途。（3）乙方逾期返還場地。（4）甲方未按約定時(shí)間交付場地。（5）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供場地。（6）中介方提供虛假信息。（7）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）乙方逾期返還場地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（4）甲方未按約定時(shí)間交付場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（5）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供場地，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（6）中介方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（7）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)