2025年度物流倉儲設施租賃與運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流倉儲設施租賃與運營管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：___________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_________________一、租賃標的及租賃期限1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于_______的物流倉儲設施，具體面積及配套設施詳見附件一。1.2本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃費用及支付方式2.1乙方應按本合同約定支付租賃費用，租賃費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2租賃費用按月支付，乙方應在每月_______日前支付當月租賃費用。2.3乙方支付租賃費用后，甲方應向乙方開具相應的發(fā)票。三、租賃用途及使用要求3.1乙方租賃倉儲設施用于_______（具體業(yè)務范圍）。3.2乙方在使用倉儲設施過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3乙方應合理使用倉儲設施，不得損壞、擅自改變倉儲設施的結(jié)構(gòu)和功能。四、維修保養(yǎng)及保險4.1乙方在使用倉儲設施過程中，應承擔因合理使用造成的設施損壞維修責任。4.2乙方應購買必要的保險，確保倉儲設施及乙方自身在運營過程中的安全。五、違約責任5.1乙方未按約定支付租賃費用的，應向甲方支付_______%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，擅自改變倉儲設施結(jié)構(gòu)或功能的，應承擔相應的法律責任。5.3甲方未按約定提供倉儲設施的，應向乙方支付_______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、技術(shù)支持、保險、維修保養(yǎng)等非核心運營服務而介入的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司、員工、代理人或任何其他關(guān)聯(lián)方。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃中介服務，促成租賃關(guān)系的成立。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。（3）技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持服務，確保倉儲設施的正常運行。（4）保險方：為甲乙雙方提供保險服務，保障倉儲設施及運營過程中的安全。（5）維修保養(yǎng)方：為甲乙雙方提供倉儲設施的維修保養(yǎng)服務，確保設施處于良好狀態(tài)。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）中介方：對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的損失，責任限額為中介服務費用的_______%。（2）咨詢方：對甲乙雙方因咨詢意見產(chǎn)生的損失，責任限額為咨詢服務費用的_______%。（3）技術(shù)支持方：對甲乙雙方因技術(shù)支持服務產(chǎn)生的損失，責任限額為技術(shù)支持服務費用的_______%。（4）保險方：按照保險合同約定，承擔相應的賠償責任。（5）維修保養(yǎng)方：對甲乙雙方因維修保養(yǎng)服務產(chǎn)生的損失，責任限額為維修保養(yǎng)服務費用的_______%。四、第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。（2）在履行服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（3）在履行服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。4.2第三方義務：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。（2）在履行服務過程中，確保服務質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。（3）在履行服務過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。5.3第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。5.4第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，均應遵守本部分的規(guī)定。7.2本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲設施明細表要求：詳細列明倉儲設施的面積、結(jié)構(gòu)、功能、設施設備清單等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃標的的具體情況。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議要求：針對本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。3.附件三：租賃費用支付憑證要求：乙方支付租賃費用后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已支付租賃費用。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：乙方在使用倉儲設施過程中，對設施進行維修保養(yǎng)的記錄。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方對倉儲設施進行了必要的維護。6.附件六：保險合同要求：乙方購買的保險合同，明確保險范圍、保險金額等。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已購買必要的保險。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商一致簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費用責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租賃費用，視為違約。示例說明：乙方應在每月_______日前支付當月租賃費用，如未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方損壞、擅自改變倉儲設施責任認定標準：乙方在使用倉儲設施過程中，損壞或擅自改變設施，視為違約。示例說明：乙方在使用倉儲設施過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自拆除部分設施，則視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供倉儲設施責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)提供倉儲設施，視為違約。示例說明：甲方應在_______年_______月_______日前提供倉儲設施，如未提供，則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方