2025年度建筑工程合同合同履行中的合同變更與解除規(guī)定

2025年度建筑工程合同合同履行中的合同變更與解除規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程合同合同履行中的合同變更與解除規(guī)定甲方（建設(shè)單位）：_甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：_乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要乙方進(jìn)行建筑工程施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同履行中的變更1.變更范圍：2.變更程序：（1）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)需要變更的情況后，立即通知甲方，并提交變更申請，內(nèi)容包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量和費用等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后，在_個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議；不同意變更的，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同執(zhí)行。3.變更費用：（1）因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е碌淖兏?，變更費用由甲方承擔(dān)。（2）因地質(zhì)條件變化等原因?qū)е碌淖兏?，變更費用由雙方協(xié)商確定。4.變更期限：變更后的工程應(yīng)在原合同約定的工期內(nèi)完成。二、合同履行中的解除1.解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響另一方利益的；（4）合同約定的其他解除條件。2.解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。（2）另一方在收到解除通知后，應(yīng)在_個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意解除的，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議；不同意解除的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定結(jié)算工程款。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_甲方簽字（或蓋章）：_____________________簽訂日期：____________________乙方（施工單位）：_乙方簽字（或蓋章）：_____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍：（1）工程監(jiān)理：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（2）設(shè)計變更咨詢：對設(shè)計變更的合理性和可行性進(jìn)行評估；（3）工程招標(biāo)代理：協(xié)助甲方進(jìn)行工程招標(biāo)；（4）工程擔(dān)保：為乙方提供工程款支付擔(dān)保；（5）其他：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)。二、第三方介入的程序與責(zé)任1.介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.第三方責(zé)任：（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成工程損失或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)完成。（3）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、第三方責(zé)任限額1.責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。2.責(zé)任限額執(zhí)行：（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成工程損失或延誤，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方與其他各方的劃分說明1.責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方之間的合同責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成工程損失或延誤，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。（3）如第三方責(zé)任與甲乙雙方有關(guān)，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方按照合同約定享有和承擔(dān)。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的變更與解除1.變更程序：（1）如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為原服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充部分。2.解除程序：（1）如需解除第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。六、爭議解決1.爭議解決方式：（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限：（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后_個工作日內(nèi)提出。（2）爭議解決期限自爭議提出之日起計算。七、其他1.本附加條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計變更通知單、技術(shù)規(guī)范文件等，確保乙方施工符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方應(yīng)在收到附件一后，進(jìn)行技術(shù)交底，確保施工人員了解工程圖紙和規(guī)范要求。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項目的數(shù)量、單價、總價，作為工程結(jié)算的依據(jù)。說明：工程量清單應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)核對無誤后簽字確認(rèn)。3.附件三：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括各階段的施工內(nèi)容、時間節(jié)點，確保工程按計劃推進(jìn)。說明：施工進(jìn)度計劃應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)審核后簽字確認(rèn)。4.附件四：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等，確保施工安全。說明：雙方應(yīng)共同遵守附件四中的規(guī)定，確保施工安全。5.附件五：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場的環(huán)保措施、廢棄物處理等，確保施工過程中的環(huán)保要求。說明：乙方應(yīng)按照附件五的規(guī)定，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的所有變更事項，包括變更原因、內(nèi)容、時間等。說明：合同變更記錄應(yīng)由雙方共同保管，作為日后結(jié)算和爭議處理的依據(jù)。7.附件七：工程驗收報告詳細(xì)要求：包括工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)審核后簽字確認(rèn)。8.附件八：工程結(jié)算單詳細(xì)要求：包括工程結(jié)算的依據(jù)、計算方法、金額等。說明：工程結(jié)算單應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)審核后簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付工程款；（2）乙方未按合同約定完成工程；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款的_％；（2）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新施工、賠償損失等；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未在約定的時間內(nèi)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款的_％；（2）乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失，包括但不限于重新施工費用、延