2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同范本

2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同甲方（施工單位）：________________________乙方（建設(shè)單位）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在2025年度內(nèi)施工的建筑工程質(zhì)量保修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點(diǎn)：________________________3.工程類別：________________________4.工程規(guī)模：________________________5.工程投資：________________________6.工程合同工期：________________________二、保修范圍及內(nèi)容1.保修范圍：甲方在2025年度內(nèi)施工的建筑工程，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等。2.保修內(nèi)容：甲方按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，確保工程在合理使用年限內(nèi)安全、可靠、適用。三、保修期限1.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.各分部分項(xiàng)工程保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程：________________________（2）主體結(jié)構(gòu)工程：________________________（3）裝飾裝修工程：________________________（4）設(shè)備安裝工程：________________________四、保修責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，確保工程在合理使用年限內(nèi)安全、可靠、適用。2.保修期內(nèi)，因甲方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部保修責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)。3.保修期內(nèi)，因不可抗力等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。4.保修期內(nèi)，因甲方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、保修費(fèi)用1.保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保修期內(nèi)，因甲方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保修期內(nèi)，因不可抗力等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，修復(fù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。六、保修期內(nèi)的管理1.保修期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)處理。2.保修期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。3.保修期內(nèi)，因甲方原因造成工程損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（施工單位）：________________________乙方（建設(shè)單位）：________________________簽訂日期：________________________甲方（施工單位）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________乙方（建設(shè)單位）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)工作的行為。二、第三方介入的適用范圍1.工程質(zhì)量檢測(cè)：在保修期內(nèi)，如乙方認(rèn)為工程質(zhì)量存在問(wèn)題，可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。2.工程質(zhì)量監(jiān)理：為確保工程質(zhì)量，甲方可委托第三方監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。3.工程設(shè)計(jì)咨詢：在工程設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，甲方或乙方可委托第三方設(shè)計(jì)單位或咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)。4.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可委托第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。三、第三方介入的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的委托，按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額的確定：合同約定的第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。六、第三方介入的程序1.第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。2.第三方介入的審查：第三方在收到介入申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審查。3.第三方介入的決定：第三方在審查完成后，決定是否介入。4.第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，按照合同約定履行職責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)的情況：（1）甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)的情況；（2）第三方介入是為了維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)的情況：（1）乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)的情況；（2）第三方介入是為了維護(hù)乙方的合法權(quán)益。八、第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、第三方介入的合同解除1.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，可向甲乙雙方發(fā)出解除介入通知。2.甲乙雙方在收到解除介入通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，第三方有權(quán)解除介入。十、第三方介入的合同終止1.第三方在介入過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。本部分修正條款為2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同范本的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程施工合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方就工程建設(shè)的約定，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資、工期等。2.工程設(shè)計(jì)文件：包括施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、地質(zhì)勘察報(bào)告等，用于指導(dǎo)工程施工。3.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明工程符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.工程保修記錄：記錄保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及處理情況。5.第三方檢測(cè)報(bào)告：第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，用于證明工程質(zhì)量。6.第三方監(jiān)理報(bào)告：第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，記錄工程質(zhì)量監(jiān)理情況。7.第三方設(shè)計(jì)咨詢報(bào)告：第三方設(shè)計(jì)單位或咨詢機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，提供專業(yè)意見(jiàn)。8.爭(zhēng)議解決文件：包括仲裁裁決書、調(diào)解書等，用于解決甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議。9.保修費(fèi)用結(jié)算單：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用及支付情況。10.其他相關(guān)文件：如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.施工合同：應(yīng)明確工程建設(shè)的各項(xiàng)約定，包括工程量、施工工藝、材料要求等。2.設(shè)計(jì)文件：應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。4.保修記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄保修期內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題、處理過(guò)程及結(jié)果。5.檢測(cè)報(bào)告：應(yīng)客觀、公正地反映工程質(zhì)量，檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。6.監(jiān)理報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄工程質(zhì)量監(jiān)理情況，包括監(jiān)理時(shí)間、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。7.設(shè)計(jì)咨詢報(bào)告：應(yīng)提供專業(yè)、合理的建議，對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工具有指導(dǎo)意義。8.爭(zhēng)議解決文件：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。9.保修費(fèi)用結(jié)算單：應(yīng)詳細(xì)記錄保修費(fèi)用及支付情況。10.其他相關(guān)文件：應(yīng)與合同內(nèi)容相符，對(duì)合同履行具有補(bǔ)充說(shuō)明作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。（2）甲方未在保修期內(nèi)及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題。（3）乙方未按合同約定支付保修費(fèi)用。（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或保修問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、違約金等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、違約金等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致地基基礎(chǔ)工程出現(xiàn)裂縫。經(jīng)檢測(cè)，裂縫長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范要求。甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。（2）乙方未在保修期內(nèi)及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。（3）第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)在檢測(cè)過(guò)程中，未嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)，導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)