2025年度精裝修住宅買賣合同補充協(xié)議及附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修住宅買賣合同補充協(xié)議及附件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度精裝修住宅買賣合同補充協(xié)議及附件甲方（出賣人）：姓名：______住址：______乙方（買受人）：姓名：______住址：______鑒于：2.乙方有意向購買該房屋；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述房屋的買賣事宜達成如下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米；2.該房屋的產權證號為______；3.該房屋的用途為______；4.該房屋的裝修標準為______。二、補充條款1.裝修交付標準：乙方應于______年______月______日前對甲方交付的裝修材料及施工質量進行驗收；甲方應確保裝修材料及施工質量符合國家及地方的有關標準，如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合標準的，甲方應在______日內進行整改。2.交付時間：甲方應于______年______月______日前將具備入住條件的該房屋交付給乙方；如因不可抗力等原因導致交付時間延后，甲方應提前______日通知乙方，并相應順延交付時間。3.交付條件：甲方應保證該房屋在交付時已取得所有必要的土地使用權、房屋所有權等證書；甲方應保證該房屋在交付時無任何債權債務糾紛，不影響乙方的正常使用。4.物業(yè)交付：甲方應將物業(yè)交付給乙方時，確保物業(yè)管理處已設立，并已將物業(yè)管理的相關事宜通知乙方；乙方應在接收到物業(yè)管理通知后______日內與物業(yè)管理處簽訂物業(yè)管理合同。5.稅費承擔：買賣雙方應按照國家及地方的有關法律法規(guī)，各自承擔與該房屋買賣相關的稅費。6.違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付______元/日的違約金；若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付______元/日的違約金。三、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他1.本補充協(xié)議作為2025年度精裝修住宅買賣合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力；2.本補充協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。附件：1.房屋所有權證復印件；2.裝修清單及施工圖紙；3.物業(yè)管理合同。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽字/蓋章日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補充協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的目的1.中介機構：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調、合同簽訂等服務；3.監(jiān)理機構：對房屋裝修工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量；4.律師事務所：提供法律咨詢、合同審核等服務；5.會計師事務所：對房屋交易中的財務問題進行審計。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構對甲乙雙方因中介服務產生的糾紛承擔連帶責任，但責任限額不超過中介服務費用的______倍；2.評估機構：評估機構對評估結果承擔法律責任，但責任限額不超過評估價值的______%；3.監(jiān)理機構：監(jiān)理機構對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的工程質量問題承擔連帶責任，但責任限額不超過監(jiān)理服務費用的______倍；4.律師事務所：律師事務所對提供的法律咨詢、合同審核等服務承擔法律責任，但責任限額不超過律師服務費用的______倍；5.會計師事務所：會計師事務所對審計過程中發(fā)現(xiàn)的財務問題承擔法律責任，但責任限額不超過審計服務費用的______倍。四、第三方權利和義務1.中介機構：權利：收取中介服務費用；義務：如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，維護甲乙雙方的合法權益。2.評估機構：權利：收取評估費用；義務：客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。3.監(jiān)理機構：權利：收取監(jiān)理費用；義務：對裝修工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量符合約定標準。4.律師事務所：權利：收取律師服務費用；義務：提供法律咨詢、合同審核等服務，確保合同合法有效。5.會計師事務所：權利：收取審計費用；義務：對房屋交易中的財務問題進行審計，確保財務狀況真實、合法。五、第三方與其他各方的劃分說明1.責任劃分：甲方對房屋的權屬、質量、裝修等情況負責；乙方對支付房款、辦理產權過戶等事宜負責；第三方對自身提供的服務負責，但不得免除甲乙雙方在合同中的責任。2.權利劃分：甲方享有房屋所有權、使用權等權利；乙方享有房屋占有、使用、收益、處分等權利；第三方享有根據(jù)合同約定收取服務費用的權利。3.義務劃分：甲方有義務按約定交付房屋、辦理產權過戶等；乙方有義務按約定支付房款、辦理產權過戶等；第三方有義務按約定提供、完成服務。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，可自行選擇第三方介入；2.甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.第三方介入后，應按照合同約定履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易。七、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方可要求終止其介入；2.如第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求終止其介入；3.第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)介入。八、本補充協(xié)議作為2025年度精裝修住宅買賣合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：要求：提供房屋所有權證的原件及復印件，復印件需加蓋產權人印章。說明：用于證明甲方對該房屋享有合法的所有權。2.裝修清單及施工圖紙：要求：裝修清單應詳細列出裝修材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息；施工圖紙應包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確房屋裝修的標準和施工要求。3.物業(yè)管理合同：要求：提供物業(yè)管理合同的原件及復印件，復印件需加蓋物業(yè)管理公司印章。說明：用于證明乙方已與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并明確了物業(yè)管理服務的內容和費用。4.房屋交接確認書：要求：房屋交接確認書應詳細記錄房屋的交付時間、交付條件、房屋現(xiàn)狀等。說明：用于確認房屋的交付時間和交付條件，以及甲乙雙方對房屋現(xiàn)狀的確認。5.稅費繳納憑證：要求：提供與房屋買賣相關的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明甲乙雙方已依法繳納了與房屋買賣相關的稅費。6.資金監(jiān)管協(xié)議：要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議的原件及復印件，復印件需加蓋監(jiān)管銀行印章。說明：用于確保交易資金的合法、安全使用。7.房屋維修基金繳納憑證：要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。8.房屋質量保證書：要求：提供房屋質量保證書，明確房屋質量保修期限和保修范圍。說明：用于保障乙方在房屋質量方面的權益。9.房屋交易合同：要求：提供房屋交易合同的原件及復印件，復印件需加蓋雙方印章。說明：用于證明甲乙雙方已簽訂房屋交易合同，明確了雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋；責任認定：甲方應向乙方支付______元/日的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付______元/日的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款；責任認定：乙方應向甲方支付______元/日的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付______元/日的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：