2025年度影視制作場地租賃合同

2025年度影視制作場地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的影視制作場地，乙方因影視制作需要，愿意租賃該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物租賃場地面積：_______平方米二、租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租賃費(fèi)用1.乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。2.租賃費(fèi)用為_______元/平方米/月，共計_______元。3.租賃費(fèi)用應(yīng)于每月_______日前支付至甲方指定賬戶。四、租賃場地使用1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行影視制作活動。2.乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)確保場地內(nèi)設(shè)施的安全，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃場地維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理。2.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。3.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)愛護(hù)租賃場地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。六、違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在使用租賃場地過程中，損壞甲方設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.其他相關(guān)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指介入本合同關(guān)系的中介方、擔(dān)保方、顧問方或其他任何形式協(xié)助甲乙雙方履行本合同的主體。二、第三方介入方式1.中介方：指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供媒介服務(wù)，促成本合同成立的第三方。2.擔(dān)保方：指為保證本合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.顧問方：指為本合同提供專業(yè)意見或建議的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其促成合同成立的服務(wù)，不承擔(dān)本合同項下的直接責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為本合同租賃費(fèi)用的_______%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方對乙方因租賃場地使用所發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但其責(zé)任限額為本合同租賃費(fèi)用的_______%。3.顧問方：顧問方在本合同中的責(zé)任限于其提供專業(yè)意見或建議。顧問方的責(zé)任限于其專業(yè)意見或建議的合理性，不承擔(dān)本合同項下的直接責(zé)任。顧問方的責(zé)任限額為本合同租賃費(fèi)用的_______%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：中介方有權(quán)獲得其促成合同成立的服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。2.擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行債務(wù)。（2）義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)在乙方未履行債務(wù)時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.顧問方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：顧問方有權(quán)獲得其提供專業(yè)意見或建議的咨詢費(fèi)用。（2）義務(wù)：顧問方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見或建議的準(zhǔn)確性、合理性。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.甲方與乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)此責(zé)任。3.第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)明確其權(quán)利義務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍。4.第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。六、第三方變更與退出1.任何一方如需變更或退出第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。3.如因第三方變更或退出導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方的約定，不構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。2.第三方在本合同中的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.本合同中關(guān)于第三方的約定，如有違反法律法規(guī)的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。5.本合同中關(guān)于第三方的約定，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、第三方介入后的額外條款及說明1.如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.第三方介入后，本合同的履行期限、租賃費(fèi)用等條款，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將本合同及第三方協(xié)議的內(nèi)容告知對方，確保各方了解合同內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)。六、第三方責(zé)任限額的明確1.本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，是指第三方在介入本合同關(guān)系后，對甲乙雙方所承擔(dān)的責(zé)任上限。（1）第三方介入的初衷和目的；（2）第三方在本合同關(guān)系中的職責(zé)和作用；（3）第三方提供的擔(dān)保、中介或顧問服務(wù)等價值；（4）法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局，包括各個區(qū)域的劃分、出入口位置、設(shè)施分布等。說明：租賃場地平面圖是租賃場地使用的重要依據(jù)，有助于乙方了解場地布局，確保影視制作活動的順利進(jìn)行。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、音響設(shè)備、攝影設(shè)備、化妝間、休息室等。說明：設(shè)施清單是租賃場地使用過程中乙方確認(rèn)設(shè)施是否齊全的重要文件，有助于保障乙方權(quán)益。3.租賃場地使用規(guī)則要求：明確租賃場地使用過程中乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度，包括但不限于場地安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施使用等。說明：使用規(guī)則是乙方在使用租賃場地過程中應(yīng)遵守的基本準(zhǔn)則，有助于維護(hù)租賃場地的正常秩序。4.乙方影視制作計劃要求：詳細(xì)說明乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的影視制作活動，包括拍攝內(nèi)容、時間安排、人員配置等。5.第三方協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在本合同關(guān)系中的地位和責(zé)任的重要文件。6.本合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如需對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同條款的完善和補(bǔ)充，有助于提高合同的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例：若乙方未在每月_______日前支付租賃費(fèi)用，則應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致場地?fù)p壞，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃場地或設(shè)施，則應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.乙方未按約定使用租賃場地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在使用租賃場地過程中造成設(shè)施損壞，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未履行其促成合同成立的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)