2025年度購(gòu)物中心品牌合作租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)物中心品牌合作租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意向租賃上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)_______。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的商鋪位于_______購(gòu)物中心_______層，商鋪編號(hào)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪無(wú)損壞、符合租賃合同約定，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、租賃用途4.1乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)_______。4.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、裝修及設(shè)施5.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但須符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2乙方裝修期間，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的施工時(shí)間和規(guī)定。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理費(fèi)6.1乙方應(yīng)按購(gòu)物中心物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同。七、其他約定7.1乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。7.3乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得甲方書面同意。八、違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。8.2如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3如乙方在租賃期間造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。10.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意將某些事項(xiàng)委托第三方進(jìn)行中介、擔(dān)保、物業(yè)管理、法律咨詢、審計(jì)等。（2）根據(jù)法律、法規(guī)或政策要求，必須由第三方介入。（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。（1）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。（3）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。10.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無(wú)約定，則視為無(wú)責(zé)任限額。10.4第三方責(zé)任劃分10.4.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。10.4.2如第三方因執(zhí)行本合同導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4.3第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)應(yīng)按照法律服務(wù)的約定提供法律服務(wù)，如因法律顧問(wèn)的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（6）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照審計(jì)合同的約定進(jìn)行審計(jì)，如因?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5第三方變更10.5.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.5.2第三方更換后，原第三方責(zé)任限額、責(zé)任劃分等條款仍然有效。10.6第三方權(quán)利義務(wù)10.6.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。10.6.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.6.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.7第三方保密義務(wù)10.7.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.8第三方退出（1）違反國(guó)家法律法規(guī)。（2）違反合同約定。（3）損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排相關(guān)事宜。10.9第三方責(zé)任承擔(dān)10.9.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。10.9.2如第三方因執(zhí)行本合同導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.10第三方爭(zhēng)議解決10.10.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.10.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，提供必要的協(xié)助。10.11第三方合作終止10.11.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要終止與第三方的合作，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.11.2第三方合作終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、邊界、出入口等信息。2.裝修方案及效果圖詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等；效果圖應(yīng)清晰展示裝修后的商鋪外觀。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果，確保裝修符合甲乙雙方的要求。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法有效，資質(zhì)證明應(yīng)與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容相符。說(shuō)明：本附件用于證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格和能力，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)的條件。4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)的具體內(nèi)容和支付標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)算詳細(xì)要求：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括經(jīng)營(yíng)策略、銷售目標(biāo)、人員配置等；財(cái)務(wù)預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估乙方的經(jīng)營(yíng)能力和財(cái)務(wù)狀況，確保乙方具備持續(xù)經(jīng)營(yíng)的能力。6.乙方履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：保證金繳納憑證應(yīng)明確顯示繳納金額、時(shí)間、賬戶信息等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定繳納履約保證金。7.乙方裝修施工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示裝修施工的平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)明確施工質(zhì)量、驗(yàn)收時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于確保裝修施工符合合同約定，以及驗(yàn)收合格。8.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租方、承租方、租賃期限、租金等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方在租賃期間是否進(jìn)行了轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款。9.乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍的審批文件（如有）詳細(xì)要求：審批文件應(yīng)明確變更經(jīng)營(yíng)范圍的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)日期等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方在租賃期間是否進(jìn)行了經(jīng)營(yíng)范圍的變更，以及變更的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月_______日前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：如乙方未在2025年3月5日前支付3月份租金，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：如乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于經(jīng)營(yíng)與合同約定不符的業(yè)務(wù)，則視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方裝修施工不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：如乙方裝修施工不符合甲方提供的裝修方案和效果圖，則視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月_______日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，視為違