茶樓翻新抵租金合同模板

茶樓翻新抵租金合同模板甲方（茶樓業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租金抵扣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、茶樓翻新抵租金描述1.翻新內(nèi)容乙方同意對(duì)甲方位于______的茶樓進(jìn)行翻新，翻新內(nèi)容包括但不限于裝修、設(shè)備更新、環(huán)境改善等。2.翻新標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾翻新后的茶樓將滿足甲方的要求，包括但不限于符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、提升茶樓整體形象等。二、租金抵扣1.抵扣比例乙方同意將翻新費(fèi)用中的一部分或全部作為租金抵扣，抵扣比例為______%。2.抵扣期限租金抵扣期限為______年，自翻新工程完工之日起計(jì)算。三、工程進(jìn)度與交付1.工程進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)完成翻新工程，具體進(jìn)度安排需經(jīng)甲方同意。2.交付標(biāo)準(zhǔn)翻新工程完工后，乙方應(yīng)確保茶樓達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。四、費(fèi)用結(jié)算與違約責(zé)任1.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在翻新工程完工后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，包括翻新費(fèi)用、租金抵扣金額等。2.違約責(zé)任若乙方未按約定完成翻新工程或未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的茶樓翻新工作進(jìn)行監(jiān)督，確保翻新工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方提供翻新工程的相關(guān)文件和資料，如設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等。義務(wù)：在翻新工程進(jìn)行期間，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如現(xiàn)場協(xié)調(diào)、提供相關(guān)許可等。按照約定的抵扣比例和期限，及時(shí)支付乙方相應(yīng)的租金抵扣金額。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在翻新工程完成后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后獲得租金抵扣。如因甲方原因?qū)е路鹿こ萄悠诨蛟黾淤M(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的翻新內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成茶樓翻新工作。在翻新過程中，確保工程質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在翻新工程完工后進(jìn)行自檢，確保翻新工程符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方在收到乙方完成通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場查看或抽檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的翻新內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如重新翻新等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）在翻新工程達(dá)到約定進(jìn)度后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在翻新工程完工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金抵扣金額，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延驗(yàn)收或拒絕支付租金抵扣，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成翻新工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方翻新工程不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新翻新至合格，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因翻新質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于翻新方案、租金抵扣細(xì)節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：