產(chǎn)業(yè)園區(qū)寫字樓租賃合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)寫字樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第一章總則1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)寫字樓出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所指的產(chǎn)業(yè)園區(qū)寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫字樓”）位于____________________，建筑總面積為____________________平方米。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1寫字樓租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的周期為每____個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章使用與管理4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照本合同約定使用寫字樓，但不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。4.3乙方不得在寫字樓內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證寫字樓符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、安全等方面的規(guī)定，并負(fù)責(zé)寫字樓的整體維修。5.2甲方應(yīng)提供寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，并保證其正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在寫字樓內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.4甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用寫字樓，并有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)寫字樓進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在寫字樓內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照我國(guó)稅收政策規(guī)定，自行承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第七章維修與保養(yǎng)7.1在租賃期內(nèi)，寫字樓及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。7.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對(duì)寫字樓進(jìn)行日常的清潔和維護(hù)，保持寫字樓良好的使用狀態(tài)。7.3若乙方需要對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章保險(xiǎn)與安全8.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證寫字樓及附屬設(shè)施的安全，并為其購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)遵守寫字樓的消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查。8.3雙方應(yīng)共同努力，保證寫字樓內(nèi)的安全，防止發(fā)生安全。第九章違約責(zé)任9.1若甲方未能按照本合同約定提供寫字樓或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。9.3若乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第十章合同解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。10.3在租賃期滿后，如乙方未按照約定遷離寫字樓，甲方有權(quán)強(qiáng)制乙方遷離，并有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)。10.4本合同的解除或終止，不影響雙方依照本合同已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，以及本合同規(guī)定的違約責(zé)任。甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章附則12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或終止后____年止。第十四章其他14.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2若本合同中的任何條款與我國(guó)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響本合同其他條款的效力。14.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等方面的規(guī)定。第十