2025年度工業(yè)園物業(yè)員工宿舍管理與維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園物業(yè)員工宿舍管理與維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（物業(yè)方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________乙方（宿舍方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________二、合同標(biāo)的2.本合同約定的宿舍面積共計_____________________________平方米。三、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月人民幣_____________________________元。2.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。五、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)宿舍的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）宿舍的安全保衛(wèi)工作；（2）宿舍的公共設(shè)施維護(hù)；（3）宿舍的清潔衛(wèi)生；（4）宿舍的綠化工作；（5）宿舍的維修保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)遵守宿舍的管理規(guī)定，愛護(hù)宿舍的公共設(shè)施，共同維護(hù)宿舍的居住環(huán)境。六、宿舍使用（1）不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍；（3）不得在宿舍內(nèi)從事違法活動；（4）不得損害宿舍的公共設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用宿舍的水、電、燃?xì)獾荣Y源，不得浪費。七、維修及損壞1.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)宿舍存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方因自身原因造成宿舍損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供宿舍或提供不符合約定的宿舍；（2）未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，影響乙方正常使用宿舍；（3）違反本合同約定的其他義務(wù)。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途；（3）在宿舍內(nèi)從事違法活動；（4）違反本合同約定的其他義務(wù)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理相關(guān)事宜。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)方）：_____________________________乙方（宿舍方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（物業(yè)方）和乙方（宿舍方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理顧問等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在本合同中明確約定。2.第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行效果，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊問題。三、第三方介入的條件1.甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商。2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的規(guī)定。四、第三方的責(zé)任（1）按照甲方和乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的規(guī)定；（3）對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過實際損失金額的____%。（2）如第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不受上述比例限制。五、第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲方和乙方的委托，獲取必要的信息和資料；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，享有相應(yīng)的權(quán)利。（1）不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的規(guī)定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的意見，不得擅自變更委托事項。2.第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分：（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的原因造成損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入的具體事項（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理顧問、維修服務(wù)提供方等；（2）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的特殊問題；（3）需要第三方進(jìn)行中介服務(wù)，如租賃中介、轉(zhuǎn)讓中介等。2.第三方介入的具體事項包括：（1）提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（2）提供維修服務(wù)，對宿舍進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行宿舍租賃或轉(zhuǎn)讓。八、第三方介入的流程1.甲方和乙方共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商。2.甲方和乙方與第三方簽訂委托協(xié)議或中介協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方按照委托協(xié)議或中介協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。4.甲方和乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保合同履行效果。九、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。甲方（物業(yè)方）：_____________________________乙方（宿舍方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍租賃清單要求：詳細(xì)列明宿舍的房間號、面積、設(shè)施設(shè)備、水電費計費方式等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確宿舍的具體情況和租賃費用計算依據(jù)。2.附件二：宿舍管理制度要求：包括宿舍入住流程、使用規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全防范措施等。說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范宿舍使用行為，保障宿舍的安全與整潔。3.附件三：物業(yè)管理費及公共事業(yè)費清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等公共事業(yè)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及支付時間。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用和公共事業(yè)費用的繳納標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄宿舍的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤宿舍的維修保養(yǎng)情況，保障宿舍的正常使用。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同履行過程中的變更情況，保障合同的有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定提供宿舍或提供不符合約定的宿舍；b.未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，影響乙方正常使用宿舍；c.未按時收取租金或公共事業(yè)費用；d.違反本合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付租金或公共事業(yè)費用；b.擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途；c.在宿舍內(nèi)從事違法活動；d.損壞宿舍的公共設(shè)施；e.違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供宿舍或提供不符合約定的宿舍，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償實際損失；b.甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用；c.甲方未按時收取租金或公共事業(yè)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；d.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金或公共事業(yè)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取必要的催收措施；b.乙方擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；c.乙方在宿舍內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.乙方損壞宿舍的公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；e.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙