2025年度廣州市房產(chǎn)交易二手房購房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市房產(chǎn)交易二手房購房合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_________聯(lián)系電話：_________住址：_________乙方（買受人）：_________聯(lián)系電話：_________住址：_________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_________1.2房產(chǎn)證號(hào)：_________1.3建筑面積：_________平方米1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________1.5房產(chǎn)用途：_________1.6房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________二、交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。2.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。2.2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房產(chǎn)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_________%。4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。6.2第三方介入的范圍6.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為甲方尋找合適的買受人；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2律師對合同條款進(jìn)行法律審核；提供法律咨詢；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；在必要時(shí)代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。6.2.3評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察；出具房產(chǎn)評估報(bào)告；為甲乙雙方提供評估結(jié)果。6.2.4測繪機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地測繪；出具房產(chǎn)測繪報(bào)告；為甲乙雙方提供測繪結(jié)果。6.3第三方的責(zé)任限額6.3.1中介方中介方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。6.3.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。6.3.3評估方評估方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評估方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。6.3.4測繪方測繪方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，測繪方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。測繪方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）。6.4第三方的權(quán)利6.4.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。6.4.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方約定的法律服務(wù)費(fèi)用。6.4.3評估方評估方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方約定的評估費(fèi)用。6.4.4測繪方測繪方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方約定的測繪費(fèi)用。6.5第三方的義務(wù)6.5.1中介方中介方應(yīng)誠實(shí)守信，依法履行居間服務(wù)職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.5.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)依法履行法律服務(wù)職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。6.5.3評估方評估方應(yīng)客觀、公正、獨(dú)立地出具評估報(bào)告，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.5.4測繪方測繪方應(yīng)客觀、公正、獨(dú)立地進(jìn)行測繪，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.6第三方與其他各方的劃分說明6.6.1中介方中介方僅作為居間方，不參與甲乙雙方的房產(chǎn)交易，不承擔(dān)房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。6.6.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所僅提供法律服務(wù)，不參與甲乙雙方的房產(chǎn)交易，不承擔(dān)房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。6.6.3評估方評估方僅提供評估服務(wù)，不參與甲乙雙方的房產(chǎn)交易，不承擔(dān)房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。6.6.4測繪方測繪方僅提供測繪服務(wù)，不參與甲乙雙方的房產(chǎn)交易，不承擔(dān)房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。6.7第三方的退出機(jī)制6.7.1中介方如中介方在本合同履行過程中，存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。6.7.2律師事務(wù)所如律師事務(wù)所在本合同履行過程中，存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與律師事務(wù)所的合作關(guān)系。6.7.3評估方如評估方在本合同履行過程中，存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與評估方的合作關(guān)系。6.7.4測繪方如測繪方在本合同履行過程中，存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與測繪方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由測繪方出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由評估方出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)的評估價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶申請表要求：提供甲乙雙方共同填寫并簽字的房產(chǎn)過戶申請表。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同需包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容。說明：用于證明甲方的身份信息。說明：用于證明乙方的身份信息。9.乙方銀行卡復(fù)印件要求：提供乙方銀行卡的正本復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明乙方的付款能力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件。說明：包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_________%。示例：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。1.2甲方未提供完整的房產(chǎn)過戶資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因資料不完整導(dǎo)致的過戶延誤責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。示例：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。2.2乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未履行居間服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)因未履行居間服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。3.2律師事務(wù)所未提供滿意的法律服務(wù)責(zé)