2025年敬老院土地承包與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量提升協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年敬老院土地承包與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量提升協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年敬老院土地承包與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量提升協(xié)議甲方（土地承包方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)提供方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的土地使用權(quán)，面積____________________________平方米。2.乙方具備養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)提供能力，有意愿在甲方提供的土地上建設(shè)并運(yùn)營敬老院。第一條土地承包1.1甲方同意將位于____________________________的土地使用權(quán)，面積____________________________平方米，承包給乙方用于建設(shè)敬老院。1.2土地承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條土地使用及建設(shè)要求2.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。2.2乙方在建設(shè)敬老院過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。2.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)確保敬老院建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)保、安全、消防等各項(xiàng)指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條建設(shè)資金及進(jìn)度3.1乙方負(fù)責(zé)敬老院的建設(shè)資金，總額為人民幣____________________________元。（1）首期支付：人民幣____________________________元，于____年____月____日前支付；（2）第二期支付：人民幣____________________________元，于____年____月____日前支付；（3）第三期支付：人民幣____________________________元，于____年____月____日前支付；（4）尾款支付：人民幣____________________________元，于敬老院竣工驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)支付。第四條養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量提升4.1乙方承諾，在敬老院運(yùn)營過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的規(guī)定，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)，配備完善的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，為入住老人提供舒適、安全的生活環(huán)境。4.3乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和技能水平。4.4乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理制度，確保敬老院的安全、衛(wèi)生、秩序。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元。5.2若乙方未按時支付建設(shè)資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元。5.3若乙方未按照協(xié)議要求提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（土地承包方）：（蓋章）____________________________法定代表人（簽字）：_____________________乙方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)提供方）：（蓋章）____________________________法定代表人（簽字）：_____________________附則8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議未盡事宜，參照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，為達(dá)成本合同目的而介入本合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、供應(yīng)商等。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地調(diào)查、規(guī)劃審批、項(xiàng)目評估等工作；（2）監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）提供技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、人員培訓(xùn)等；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第九條第三方的選擇與授權(quán)9.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2第三方在接受甲乙雙方委托前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、業(yè)績證明等相關(guān)材料。9.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面授權(quán)書，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方的責(zé)任與義務(wù)10.1第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)書和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。10.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。10.4第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方的責(zé)任限額11.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。11.2若第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容涉及人身傷害或重大財產(chǎn)損失的風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。11.3第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的數(shù)額。第十二條第三方與其他各方的責(zé)任劃分12.1第三方在介入過程中，與甲乙雙方之間形成的是委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方與其他第三方之間形成的是合作關(guān)系，各第三方對自身的責(zé)任負(fù)責(zé)。12.3第三方在介入過程中，如因其他第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方的變更與退出13.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。13.2第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。13.3第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十四條第三方的保密義務(wù)14.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第十五條第三方的法律適用與爭議解決15.1第三方介入本合同關(guān)系，適用中華人民共和國法律。15.2第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包協(xié)議附件附件名稱：《土地使用權(quán)出讓合同》詳細(xì)要求：該附件為甲方與政府相關(guān)部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)包含土地面積、使用年限、土地用途、出讓金數(shù)額等關(guān)鍵信息。附件說明：本附件作為土地承包協(xié)議的組成部分，用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.建設(shè)資金支付計劃附件附件名稱：《建設(shè)資金支付計劃表》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出每期建設(shè)資金的支付時間、金額及支付方式。附件說明：本附件用于明確建設(shè)資金的支付流程和時間節(jié)點(diǎn)。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件附件名稱：《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、員工培訓(xùn)要求等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)乙方在運(yùn)營敬老院過程中的服務(wù)質(zhì)量。4.第三方合作協(xié)議附件附件名稱：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為。5.項(xiàng)目驗(yàn)收報告附件附件名稱：《敬老院建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收報告》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含項(xiàng)目建設(shè)情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、投入使用時間等。附件說明：本附件用于證明敬老院項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)并達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。6.服務(wù)合同附件附件名稱：《養(yǎng)老服務(wù)合同》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件用于規(guī)范養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與入住老人的服務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付土地乙方未按時支付建設(shè)資金乙方未按照協(xié)議要求提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元。乙方未按時支付建設(shè)資金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元。乙方未按照協(xié)議要求提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計劃開始建設(shè)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________________元的違約金。若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付建設(shè)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________