2025年度國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________鑒于甲方擬對(duì)位于__________的__________項(xiàng)目進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及對(duì)象1.拆遷范圍：位于__________的__________項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及地上附著物。2.拆遷對(duì)象：包括乙方所有的位于上述拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及地上附著物。二、拆遷補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：按照__________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，總額為人民幣_(tái)_________元。（2）實(shí)物補(bǔ)償：按照__________標(biāo)準(zhǔn)提供等價(jià)房屋或其他補(bǔ)償方式，具體內(nèi)容如下：1）房屋類型：__________2）房屋面積：__________平方米3）附屬設(shè)施：__________4）地上附著物：__________2.乙方擁有的土地使用權(quán)的補(bǔ)償，按照__________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，總額為人民幣_(tái)_________元。三、拆遷安置1.乙方同意將拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及地上附著物拆除，并按照本合同約定的補(bǔ)償方式接受補(bǔ)償。2.甲方應(yīng)在__________日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償款的支付，逾期支付的，應(yīng)按__________的利率支付違約金。3.甲方應(yīng)在__________日內(nèi)完成實(shí)物補(bǔ)償?shù)慕桓痘蛱峁┢渌a(bǔ)償方式。四、其他事項(xiàng)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)自行拆除位于拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及地上附著物。2.乙方在拆除過程中應(yīng)確保安全，如因拆除造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。3.甲方在拆除過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。5.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________甲方代表（簽字或蓋章）：__________乙方代表（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入是指在本合同履行過程中，甲方或乙方邀請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均以乙方實(shí)際獲得的補(bǔ)償金額為責(zé)任限額。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。三、第三方介入的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)商、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及地上附著物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)拆遷工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。（4）法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)。四、第三方介入的程序1.甲方或乙方需提前__________日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)共同選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。2.第三方不得代替甲方或乙方履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。六、第三方介入的變更與解除1.任何一方需變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方和第三方，并說明理由。2.第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。2.第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確。八、第三方介入的保密1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。2.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式、程序及法律適用在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。十、本合同其他條款的適用1.第三方介入不影響本合同其他條款的效力。2.本合同與本合同附件、第三方服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同體系。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________甲方代表（簽字或蓋章）：__________乙方代表（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》：本合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。3.《房屋、附屬設(shè)施及地上附著物評(píng)估報(bào)告》：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定拆遷補(bǔ)償金額。4.《拆遷工程監(jiān)理報(bào)告》：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，用于監(jiān)督拆遷工程質(zhì)量和安全。5.《拆除工程安全措施及應(yīng)急預(yù)案》：由甲方或乙方制定，確保拆除工程安全進(jìn)行。6.《拆遷補(bǔ)償款支付憑證》：用于證明拆遷補(bǔ)償款的支付情況。7.《房屋拆除現(xiàn)場(chǎng)照片》：記錄房屋拆除過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。8.《其他相關(guān)文件》：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等。附件詳細(xì)要求和說明：1.《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》：附件1為合同主體文件，要求雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并由雙方各自保留一份。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》：附件2要求雙方及第三方共同簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。3.《房屋、附屬設(shè)施及地上附著物評(píng)估報(bào)告》：附件3要求評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定出具，并由雙方共同確認(rèn)。4.《拆遷工程監(jiān)理報(bào)告》：附件4要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程完成后出具，并由雙方共同確認(rèn)。5.《拆除工程安全措施及應(yīng)急預(yù)案》：附件5要求甲方或乙方在工程開始前制定，并由雙方共同確認(rèn)。6.《拆遷補(bǔ)償款支付憑證》：附件6要求甲方在支付補(bǔ)償款后出具，并由乙方確認(rèn)收訖。7.《房屋拆除現(xiàn)場(chǎng)照片》：附件7要求在拆除過程中拍攝，并由雙方共同確認(rèn)。8.《其他相關(guān)文件》：附件8要求提供齊全，以備查驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________的利率計(jì)算。（2）未按約定提供實(shí)物補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反安全措施導(dǎo)致事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)拆除房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________的利率計(jì)算。（2）拒絕接受拆遷補(bǔ)償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）違反安全措施導(dǎo)致事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按__________的利率計(jì)算。（2）泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日__________的利