2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛解決協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛解決協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______住址：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______住址：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______。二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封、異議登記等情況。2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何違法、違規(guī)行為。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金_______元（大寫(xiě)：_______元整），作為買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)付款。5.乙方應(yīng)在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付_______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_______萬(wàn)元整）作為購(gòu)房款，甲方收到購(gòu)房款后，雙方簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。6.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜發(fā)生爭(zhēng)議，或需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)，可引入第三方介入。三、第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保本合同的履行和爭(zhēng)議的解決。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供法律咨詢等服務(wù)。五、第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在提供評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其結(jié)論的準(zhǔn)確性和可靠性。六、第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。6.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在提供評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方的費(fèi)用7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。7.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。八、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的任何內(nèi)部事務(wù)。8.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。九、第三方介入的程序9.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇引入第三方介入。9.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地提供服務(wù)。十、第三方介入的終止10.1如甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，可終止第三方介入。10.2如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可終止第三方介入，并追究其違約責(zé)任。十一、本條款的生效11.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保合同簽訂人具備相應(yīng)的民事行為能力。說(shuō)明：用于證明乙方身份，確保合同簽訂人具備相應(yīng)的民事行為能力。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠識(shí)別房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房屋面積、土地使用權(quán)類型等基本信息。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的物權(quán)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能夠識(shí)別繳稅人、繳稅金額、繳稅時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納了相關(guān)的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如土地使用證、房屋維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2025年1月1日交付標(biāo)的房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付30天的違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供的房產(chǎn)證顯示房屋面積為100平方米，實(shí)際面積為120平方米，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2025年1月1日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付30天的違約金。2.2乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方將住宅性質(zhì)的標(biāo)的房產(chǎn)改為商業(yè)用途，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定時(shí)間和方式完成服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元/天的違約金。示例：若第三方應(yīng)在2025年1月1日完成評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年2月1日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付30天的違約金。3.2第三方在