2025年度企業(yè)職工還建房買賣合同參考文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______地址：______乙方（買方）：姓名：______地址：______一、標(biāo)的房產(chǎn)1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為______，土地使用權(quán)期限為______。二、價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），余款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性付清。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納標(biāo)的房產(chǎn)的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。5.2乙方未能按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______乙方（買方）簽字（或蓋章）：______甲方（賣方）代表：______乙方（買方）代表：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)買賣交易出現(xiàn)違約或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。如因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)買賣交易出現(xiàn)違約或損害甲乙雙方合法權(quán)益，超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。三、第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。3.2第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查、監(jiān)理等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況，確保甲乙雙方了解交易動(dòng)態(tài)。6.3第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。6.4第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)違約或損害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.5第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。七、第三方介入后的合同變更7.1本合同在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2本合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同第八條的規(guī)定處理。九、合同解除9.1本合同在第三方介入后，如甲乙雙方或第三方有正當(dāng)理由需要解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。9.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過(guò)戶等事宜。9.3第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方已對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行了驗(yàn)收，并認(rèn)可房屋的質(zhì)量。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方在本合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事實(shí)的證明材料。說(shuō)明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如法律意見書、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于證明合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.違約行為：乙方未能按本合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.違約行為：第三方未能按照本合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付______的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行