2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修與售后服務(wù)協(xié)議

2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修與售后服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修與售后服務(wù)協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（施工單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就施工過(guò)程中的質(zhì)量保修與售后服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保修范圍工程名稱(chēng)：____________________工程地點(diǎn)：____________________工程規(guī)模：____________________施工內(nèi)容：____________________2.乙方對(duì)上述工程的質(zhì)量承擔(dān)如下保修責(zé)任：（1）地基基礎(chǔ)工程：自工程交付使用之日起____年；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：自工程交付使用之日起____年；（3）屋面防水工程：自工程交付使用之日起____年；（4）有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：自工程交付使用之日起____年；（5）供熱與供冷系統(tǒng)：自工程交付使用之日起____年；（6）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝：自工程交付使用之日起____年；（7）其他項(xiàng)目：自工程交付使用之日起____年。二、質(zhì)量保修責(zé)任1.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)。3.乙方在修復(fù)過(guò)程中，應(yīng)保證施工質(zhì)量，不得降低施工標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方在修復(fù)完成后，應(yīng)向甲方提交修復(fù)報(bào)告，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。三、售后服務(wù)（1）定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量；（2）對(duì)甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并提供解決方案；（3）對(duì)甲方提出的改進(jìn)建議，應(yīng)認(rèn)真考慮，并在合理期限內(nèi)予以實(shí)施；（4）對(duì)甲方提出的咨詢(xún)，應(yīng)予以解答。2.售后服務(wù)期限為自工程交付使用之日起____年。四、違約責(zé)任1.乙方未按本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方未按本協(xié)議約定支付工程款或提供相關(guān)資料的，乙方有權(quán)暫停施工或要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量，確保工程順利進(jìn)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢(xún)、保險(xiǎn)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方雙方同意。四、第三方職責(zé)1.監(jiān)理單位：（1）對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并監(jiān)督整改落實(shí)；（3）對(duì)工程進(jìn)度、成本進(jìn)行控制，確保工程按期、按預(yù)算完成；（4）對(duì)工程驗(yàn)收合格后，向甲方和乙方出具監(jiān)理報(bào)告。2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)工程材料、構(gòu)件、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助整改；（3）對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)，出具檢測(cè)報(bào)告。3.咨詢(xún)公司：（1）為甲方和乙方提供工程技術(shù)咨詢(xún)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方案、質(zhì)量控制等；（2）協(xié)助甲方和乙方解決工程實(shí)施過(guò)程中遇到的技術(shù)難題；（3）對(duì)咨詢(xún)成果負(fù)責(zé)。4.保險(xiǎn)公司：（1）為甲方和乙方提供工程保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等；（2）在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償；（3）對(duì)保險(xiǎn)合同負(fù)責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方履行相關(guān)職責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定，配合工程實(shí)施；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方履行相關(guān)職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定，配合工程實(shí)施；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定，協(xié)調(diào)解決工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂合作協(xié)議。2.第三方根據(jù)合作協(xié)議，向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.甲方和乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。4.第三方根據(jù)甲方和乙方的意見(jiàn)和建議，調(diào)整工作計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行。七、第三方介入的終止1.若第三方在履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。2.若工程驗(yàn)收合格，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供完整的工程施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等圖紙，以及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和施工要求。說(shuō)明：圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)等。說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.工程合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、工程概況、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：工程合同是雙方履行義務(wù)和享受權(quán)利的依據(jù)。4.質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：質(zhì)量保修書(shū)是保障工程質(zhì)量的重要文件。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工的標(biāo)志。6.工程變更單詳細(xì)要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、變更后的工程量、費(fèi)用等。說(shuō)明：工程變更單是調(diào)整工程內(nèi)容和費(fèi)用的依據(jù)。7.工程結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄工程結(jié)算的時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：工程結(jié)算單是工程款支付的依據(jù)。8.工程保修記錄詳細(xì)要求：記錄保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、處理情況、保修期限等。說(shuō)明：工程保修記錄是保障工程質(zhì)量的重要資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的_____%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工期為180天，實(shí)際工期為210天，則乙方應(yīng)支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無(wú)償修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，若修復(fù)后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付合同總價(jià)的_____%作為違約金。示例說(shuō)明：若工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方施工的某部分不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲支付一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的_____%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定支付工程款的時(shí)間為每月10日，實(shí)際支付時(shí)間為每月20日，則甲方應(yīng)支付違約金。4.第三方未能履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若監(jiān)理單位未能按照合作協(xié)議進(jìn)行監(jiān)理