2025年度購房合同貸款合同履行期限與合同變更程序

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同貸款合同履行期限與合同變更程序本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買受人）：_______聯(lián)系方式：_______乙方（出賣人）：_______聯(lián)系方式：_______丙方（貸款銀行）：_______貸款合同編號：_______鑒于：1.甲方自愿購買乙方位于_______的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.甲方同意向丙方申請貸款購買該房產(chǎn)，貸款金額為_______元，貸款期限為_______年。3.甲方、乙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致，就購房合同、貸款合同履行期限與合同變更程序達(dá)成如下協(xié)議：一、購房合同履行期限1.本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付購房款_______元。2.甲方支付購房款后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方交付房產(chǎn)。3.甲方在交付房產(chǎn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、貸款合同履行期限1.甲方與丙方簽訂的貸款合同自本合同簽訂之日起生效。2.甲方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按月償還貸款本金及利息。3.甲方在貸款合同約定的寬限期結(jié)束后，應(yīng)在_______日內(nèi)償還全部貸款本金及利息。三、合同變更程序1.未經(jīng)甲方、乙方、丙方三方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。2.如需變更本合同內(nèi)容，三方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同變更后的內(nèi)容，對三方具有同等法律效力。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.丙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買受人）：_______乙方（出賣人）：_______丙方（貸款銀行）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入合同履行過程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.監(jiān)理單位：對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致貸款金額不足或超出房產(chǎn)價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的_______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在房屋建設(shè)過程中，因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；協(xié)助甲、乙雙方簽訂合同；提供市場信息。（2）義務(wù)：如實(shí)提供信息；協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行談判；協(xié)助簽訂合同。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取評估費(fèi)用；獨(dú)立進(jìn)行評估。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告；對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：獲取律師服務(wù)費(fèi)用；提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。（2）義務(wù)：提供專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆煞?wù)；對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：獲取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。（2）義務(wù)：確保工程質(zhì)量；對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方、乙方。五、第三方介入程序1.甲方、乙方、丙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入事項(xiàng)。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲、乙、丙三方完成合同履行。六、第三方介入的變更與解除1.甲方、乙方、丙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。3.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲、乙、丙三方。七、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突1.本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。2.本部分修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。八、其他1.本部分修正條款未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本部分修正條款一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買受人）：_______乙方（出賣人）：_______丙方（貸款銀行）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)的描述、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：證明乙方對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。4.貸款合同：甲方與丙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。5.房產(chǎn)抵押合同：如甲方以房產(chǎn)作為貸款抵押，需提供抵押合同。6.付款憑證：甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：甲方支付的相關(guān)稅費(fèi)憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議。10.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或憑證。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)各方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并與本合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由各方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按約定提供貸款：丙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。丙方未按約定調(diào)整貸款利率：丙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元的違約金。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付，甲方構(gòu)成