2025年度智能小區(qū)物業(yè)費(fèi)構(gòu)成及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能小區(qū)物業(yè)費(fèi)構(gòu)成及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能小區(qū)物業(yè)費(fèi)構(gòu)成及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______鑒于甲方愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔，包括道路、綠化帶、垃圾收集點(diǎn)等；（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、監(jiān)控、門禁等；（3）小區(qū)內(nèi)的公共安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（4）小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括車輛管理、停車場(chǎng)管理、消防通道管理等；（5）小區(qū)內(nèi)的公共綠化養(yǎng)護(hù)，包括花草樹(shù)木修剪、施肥、澆水等；（6）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備更新改造；（7）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的日常管理工作；（8）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)費(fèi)構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；（2）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔費(fèi)；（3）公共安全保衛(wèi)費(fèi)；（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)；（5）公共綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔費(fèi)：_______元/平方米·月；（3）公共安全保衛(wèi)費(fèi)：_______元/平方米·月；（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)：_______元/平方米·月；（5）公共綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_______元/平方米·月；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月。三、物業(yè)服務(wù)期限及費(fèi)用支付方式1.物業(yè)服務(wù)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度結(jié)算，乙方應(yīng)于每季度一個(gè)工作日前向甲方支付當(dāng)季度物業(yè)費(fèi)；（3）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.物業(yè)管理顧問(wèn)公司；2.法律顧問(wèn)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.監(jiān)理公司；5.中介機(jī)構(gòu)；6.其他為履行本合同目的而介入的第三方。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)能力、資源或信息限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.雙方在履行本合同過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.本合同約定的其他需要第三方介入的情形。三、第三方介入的程序1.任何一方提議引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果；2.雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，由提議方負(fù)責(zé)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其工作符合相關(guān)要求；3.第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私；4.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成其工作。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方的損失賠償總額；3.若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的損失賠償總額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的損失賠償總額承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不得超越其職責(zé)范圍；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的終止1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)其無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并說(shuō)明原因；2.甲方和乙方應(yīng)在收到通知后，共同決定是否終止第三方介入；八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同約定的所有第三方；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表作為本合同的附件，用于明確雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額、收費(fèi)周期、收費(fèi)依據(jù)等。說(shuō)明：此表作為本合同的附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取情況。3.物業(yè)管理公約詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的權(quán)益、義務(wù)、行為規(guī)范等。說(shuō)明：此公約作為本合同的附件，用于規(guī)范業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為。4.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)章程詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立、職責(zé)、運(yùn)作方式等。說(shuō)明：此章程作為本合同的附件，用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同的附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此機(jī)制作為本合同的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分物業(yè)費(fèi)的一定比例計(jì)算。示例：若甲方未按約定提供一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付一個(gè)月物業(yè)費(fèi)的_______%作為違約金。（2）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。（3）擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)退還乙方已收取的超額費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。（2）違反物業(yè)管理公約或業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)章程的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備或綠化環(huán)境的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違