2025年度智能社區(qū)合作開發(fā)與運營合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)合作開發(fā)與運營合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能社區(qū)合作開發(fā)與運營合同名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有智能社區(qū)項目開發(fā)與運營所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)權(quán)利，乙方具備智能社區(qū)項目開發(fā)與運營的技術(shù)、資金和經(jīng)驗，雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向：一、合作內(nèi)容1.1甲方負責(zé)提供智能社區(qū)項目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)權(quán)利，并保證其合法有效。（1）智能社區(qū)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、裝修等；（2）智能社區(qū)項目的設(shè)施設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及維護；（3）智能社區(qū)項目的物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、安全保障等；（4）智能社區(qū)項目的市場推廣、客戶服務(wù)、品牌建設(shè)等。二、合作期限2.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前____個月簽訂補充協(xié)議，明確合作期限及合作內(nèi)容。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）確保提供土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)權(quán)利的合法有效性；（2）配合乙方進行智能社區(qū)項目的開發(fā)與運營；（3）對乙方在智能社區(qū)項目開發(fā)與運營過程中提供的技術(shù)、資金、經(jīng)驗等方面給予支持。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，負責(zé)智能社區(qū)項目的開發(fā)與運營；（2）確保智能社區(qū)項目的技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準；（3）對智能社區(qū)項目進行市場推廣、客戶服務(wù)、品牌建設(shè)等工作；（4）按約定向甲方支付合作費用。四、合作費用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付合作費用，具體金額為：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2合作費用支付方式：（1）首付款：____元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）進度款：根據(jù)項目進度分期支付，具體支付比例和支付時間由雙方另行約定；（3）尾款：項目竣工驗收合格并交付使用后____個工作日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。5.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正八、第三方介入（1）設(shè)計咨詢公司：提供智能社區(qū)項目的設(shè)計咨詢服務(wù)；（2）工程監(jiān)理公司：對智能社區(qū)項目的施工過程進行監(jiān)督管理；（3）設(shè)備供應(yīng)商：提供智能社區(qū)項目所需的設(shè)施設(shè)備；（4）技術(shù)支持公司：提供智能社區(qū)項目的技術(shù)支持服務(wù)；（5）融資機構(gòu)：為智能社區(qū)項目提供融資支持。8.2第三方的選擇、委托、合作方式及費用等，由甲方或乙方根據(jù)項目需要自行決定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方在合同項下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由其與甲方或乙方另行簽訂的合同約定。九、第三方責(zé)任限額9.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計咨詢公司：對設(shè)計咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為人民幣____元；（2）工程監(jiān)理公司：對施工監(jiān)理過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為人民幣____元；（3）設(shè)備供應(yīng)商：對設(shè)備供應(yīng)過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為人民幣____元；（4）技術(shù)支持公司：對技術(shù)支持服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為人民幣____元；（5）融資機構(gòu)：對融資支持過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為人民幣____元。9.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實際損失進行賠償。十、第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與甲方或乙方簽訂的合同約定。10.2第三方在合同項下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，不涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。10.4甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。十一、第三方變更11.1甲方、乙方在履行合同過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。11.2第三方更換后，原合同項下與第三方相關(guān)的條款仍有效，除非雙方另有約定。十二、保密條款12.1甲方、乙方及第三方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。十三、通知（1）直接送達：送達到對方指定的地址；（2）郵寄：通過掛號信件或特快專遞郵寄至對方指定的地址；（1）直接送達：自送達之日起生效；（2）郵寄：自郵寄之日起滿____個工作日，且收件人未提出異議；十四、合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定和實際履行情況，進行結(jié)算和清算。十五、合同終止15.1本合同履行完畢，或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。15.2合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定和實際履行情況，進行結(jié)算和清算。十六、不可抗力16.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。16.2發(fā)生不可抗力事件時，甲方、乙方或第三方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。16.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。16.4不可抗力事件解除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。十七、法律適用本合同適用中華人民共和國法律。十八、爭議解決18.1甲方、乙方或第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十九、其他19.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。19.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有智能社區(qū)項目土地使用權(quán)的有效文件。2.規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明甲方已取得智能社區(qū)項目規(guī)劃許可的有效文件。3.項目可行性研究報告：詳細說明智能社區(qū)項目的可行性，包括市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟效益等。4.項目設(shè)計圖紙：包括總平面圖、建筑圖紙、設(shè)備布置圖等，用于指導(dǎo)智能社區(qū)項目的建設(shè)。5.工程監(jiān)理合同：詳細說明工程監(jiān)理公司的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。6.設(shè)備采購合同：詳細說明設(shè)備供應(yīng)商的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、價格等。7.技術(shù)支持服務(wù)合同：詳細說明技術(shù)支持公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。8.融資協(xié)議：詳細說明融資機構(gòu)的融資條件、資金用途、還款方式等。9.市場推廣方案：詳細說明智能社區(qū)項目的市場推廣策略、時間表、預(yù)算等。10.物業(yè)管理服務(wù)合同：詳細說明物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、費用等。11.安全保障方案：詳細說明智能社區(qū)項目的安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案等。12.項目驗收報告：詳細說明智能社區(qū)項目竣工驗收的情況。13.結(jié)算清單：詳細列出項目各項費用的結(jié)算情況。14.爭議解決協(xié)議：詳細說明爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)或規(guī)劃許可證。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定完成智能社區(qū)項目的開發(fā)與運營。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。4.其他違約行為及責(zé)任認定：違約行為