2025年度還建安置住房土地使用權(quán)出讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建安置住房土地使用權(quán)出讓合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：___________乙方（受讓方）：___________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓概況1.1土地使用權(quán)出讓面積為_________平方米。1.2土地使用權(quán)出讓期限為_________年。1.3土地使用權(quán)出讓用途為_________。1.4土地使用權(quán)出讓價(jià)格為_________元。第二條土地使用權(quán)出讓條件2.1乙方須按照甲方要求，在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金。2.2乙方須在簽訂本合同后_________日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.3乙方須在簽訂本合同后_________日內(nèi)取得土地使用權(quán)證書。2.4乙方須按照甲方要求，在簽訂本合同后_________日內(nèi)進(jìn)行房屋建設(shè)。2.5乙方須在房屋建設(shè)完成后_________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。第三條土地使用權(quán)出讓金的支付3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金。3.2土地使用權(quán)出讓金支付方式為_________。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，將土地使用權(quán)出讓金匯入甲方指定的賬戶。第四條土地使用權(quán)登記與證書4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)登記手續(xù)后_________日內(nèi)將土地使用權(quán)證書交付給乙方。第五條土地使用權(quán)使用與轉(zhuǎn)讓5.1乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)在該土地上建設(shè)、使用、出租、抵押、贈(zèng)與或依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.2乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方同意。5.3乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)的_________比例支付給甲方。第六條土地使用權(quán)終止6.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿，乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。6.2土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按規(guī)定支付土地復(fù)墾費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。7.2乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。7.3乙方未按本合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。7.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。甲方（出讓方）：___________乙方（受讓方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。10.1.2第三方參與本合同事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。10.2.2第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任免除，但應(yīng)盡到合理通知義務(wù)。10.3第三方介入方式10.3.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方，并附具其合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議明確約定。10.4第三方權(quán)利10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，獲取其履行職責(zé)所需的必要信息和資料。10.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。10.5第三方義務(wù)10.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。10.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。10.6第三方與其他各方的關(guān)系10.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。10.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動(dòng)。10.7第三方介入的費(fèi)用10.7.1第三方介入本合同事項(xiàng)，其費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.7.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。10.7.3第三方費(fèi)用支付方式由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。10.8第三方變更與退出10.8.1第三方如需變更或退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.8.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和義務(wù)由甲乙雙方另行安排或由新的第三方接替。10.9第三方介入的爭議解決10.9.1第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.9.2第三方介入爭議的解決，應(yīng)不影響甲乙雙方依據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)。10.10第三方介入的特殊約定10.10.1如第三方介入涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，并約定保密期限。10.10.2如第三方介入涉及政府審批、資質(zhì)審查等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。10.10.3如第三方介入涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變更登記，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理。10.10.4如第三方介入涉及融資、擔(dān)保等金融業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)確保其符合國家金融政策和監(jiān)管要求。10.10.5如第三方介入涉及其他特殊事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明土地的面積、邊界、地形地貌等基本情況，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明土地出讓的面積和邊界。2.土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人信息等，并由銀行或支付機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明乙方已支付全部土地使用權(quán)出讓金。3.土地使用權(quán)出讓合同附件三：土地使用權(quán)登記申請書要求：申請書應(yīng)填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于申請土地使用權(quán)登記。4.土地使用權(quán)出讓合同附件四：土地使用權(quán)證書要求：證書應(yīng)載明土地使用權(quán)的權(quán)利人、用途、面積、期限等基本信息，并由土地管理部門出具。說明：本附件用于證明乙方已取得土地使用權(quán)。5.土地使用權(quán)出讓合同附件五：房屋建設(shè)規(guī)劃許可證要求：許可證應(yīng)注明房屋建設(shè)的規(guī)劃要求，并由城市規(guī)劃管理部門出具。說明：本附件用于證明乙方有權(quán)進(jìn)行房屋建設(shè)。6.土地使用權(quán)出讓合同附件六：房屋所有權(quán)證書要求：證書應(yīng)注明房屋所有權(quán)的基本信息，并由房產(chǎn)管理部門出具。說明：本附件用于證明乙方已取得房屋所有權(quán)。7.土地使用權(quán)出讓合同附件七：第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_________的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，如逾期支付，則每日按_________的比例支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_________的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，如逾期支付，則每日按_________的比例支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_________的違約金，并恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)開始房屋建設(shè)，如逾期，則每日按_________的比例支付違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，如未按時(shí)完成，則每日按_________的比例支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理土地使用權(quán)登記或房屋所有權(quán)登